2018-11-06 19:30:09新京报 记者:王子扬 编辑:王鹿
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*ST椰岛“保壳”存希望?已有意向企业递受让申请

2018-11-06 19:30:09新京报 记者:王子扬

*ST椰岛公告称,其在海南产权交易所挂牌的海南椰岛阳光置业有限公司60%股权及椰岛综合楼整体转让,转让底价为4亿元,已有一家意向受让方“西安天朗地产集团有限公司”向海南产权交易所递交《产权受让申请书》,并已缴纳保证金 6000 万元。

新京报快讯(记者 王子扬)11月6日,“保健酒第一股”*ST椰岛发布公告称,2018年11月6日17时,有一家意向受让方“西安天朗地产集团有限公司”向海南产权交易所递交了《产权受让申请书》,并已缴纳保证金 6000 万元。


据了解,此次挂牌时间为10月10日,包括海南椰岛阳光置业有限公司60%股权及椰岛综合楼整体转让,转让底价为4亿元,挂牌截止日期为11月6日。按照规定,只产生一个意向受让方则采用协议转让,无需进行网络竞价。*ST椰岛与意向受让方将根据海南产权交易所相关交易规则及流程办理后续转让事宜。


出售子公司仍陷入亏损


*ST椰岛9月20日发布公告称,为了加快推进产业聚焦,全面实现回归酒类业务的战略定位,同时为了推进房地产业务的全面转型,公司拟通过在海南产权交易所公开挂牌的方式引进 战略投资者,转让公司全资子公司海南椰岛阳光置业有限公司60%股权。


*ST椰岛表示,本次股权转让回收的资金将主要用于补充公司流动资金,用于支持公司 主营业务的发展。本次股权转让有利于改善公司财务状况,有利于公司优化业 务及资产结构,拓展业务范围和增长空间,实现上市公司转型发展,提升上市公司可持续发展能力。


值得注意的是,此次出售的海南椰岛阳光置业有限公司总资产评估价值38626.19 万元,总负债评估价值364.95 万元,净资产(所有者权益)评估价值38,261.24 万元。2018年1-8月的净利润为-20.8万元。


椰岛综合楼为总部办公楼


根据*ST椰岛公告显示,公司目前在用椰岛办公楼于2003年建成并投入使用,为公司总部办公用楼, 地处海南省海口市龙昆北路13-1号,已办理土地证和房产证。总层数18层,面积10,674.28 平方米。目前已对外出租第七、八、九整层和第六、十、十四层的部分办公室, 累计出租面积约1559平方米。其他楼层目前作为集团总部和子公司办公自用。


*ST椰岛表示,本次资产转让收回的资金将主要用于补充公司流动资金,用于支持公司主 营业务的发展。本次资产转让有利于改善公司财务状况,聚焦主业发展,提升 公司可持续发展能力。根据公司内部测算,预计将对公司当期产生税后收益约5400万元(按评估值测算),最终成交价格以摘牌价格为准,对公司利润的影响将以会计师事务所审计结果为准。


此次出售资产“门槛”很高


根据海南产权交易所公告显示,海南椰岛阳光置业有限公司60%股权及椰岛综合楼的受让方须为境内合法续存的企业法人,存续经营时间十年以上,注册资本金不低于5亿元人民币,财务状况良好,2017年度全国地产百强企业。不接受联合体报名。受让方须具备规模不低于1000亩的文旅地产、特色小镇类项目开发经验。


另外,转让完成后,标的公司总经理、财务经理必须由椰岛集团委派,董事长、财务总监由受让方委派。标的公司对转让方的负债,受让方应按照股权受让比例即60%与标的公司共同就该等债务向转让方承担连带偿还责任,直至该债务清偿完毕为止。


公告显示,因椰岛小城二期项目建设需要,转让方与材料供应商签订了采购合同并预付采购款38371150元。转让方已将相关采购合同的全部权利和义务整体转让给标的公司,标的公司应在2018年12月20日前向转让方清偿。这也就说明,受让方需承担约2300万元的债务。


此次交易成功后,成交价款需一次性支付;公告期内还须缴纳保证金6000万元。


“保壳”有希望?


*ST椰岛因2016年度、2017年度经审计的净利润连续为负值,根据《上海证券交易所股票上市规则》第13.2.1条第(一)项的规定,公司股票已被实施退市风险警示。*ST椰岛在10月5日发布公告称,若公司2018年度经审计净利润继续为负值,将面临被暂停上市的风险,敬请广大投资者注意投资风险。


根据10月29日晚间,*ST椰岛发布2018年第三季度报告显示,今年前三季度,公司营收为3.47亿元,同比下滑49.56%;净利润为-1.62亿元,同比下滑4843.68%。


事实上,*ST椰岛一直在尝试多元化发展,但也因此备受业内质疑。*ST椰岛2017年财报显示,*ST椰岛的业务已经涵盖酒类、食品饮料、房地产开发、贸易以及其他共五大板块。


几大板块的业务中,除酒类和贸易业务外,营收最高的是房地产业务,然而这一业务却正遭遇“寒冬”。2017年*ST椰岛房地产开发收入为8010万元,同比减少64.61%,公司解释称主要是本期澄迈椰岛小城存量房受限所致。


业内人士指出,*ST椰岛此次若能将公司大楼及子公司股权成功出售,对于“保壳”来说,希望很大。但值得注意的是,公司总部大楼都被出售,对于公司员工的稳定性来说有一定影响。


新京报记者 王子扬 编辑 廖爱玲 校对 吴兴发

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