新京报讯（记者 侯润芳）今日，中国东方资产管理股份有限公司（下简称：中国东方）发布2019年度的《中国金融不良资产市场调查报告》（下简称《报告》）显示，2019年，我国商业银行不良贷款余额、不良贷款率将出现“双升”态势，商业银行不良贷款见顶时间在2020年或以后。此外，银行业新增不良资产最显著的行业或将集中在建筑和房地产业。

据报告，大多数受访者认为，2019年，我国商业银行不良贷款余额、不良贷款率将出现“双升”态势，未来3到5年银行业不良资产的缓慢上升将是一个大概率事件；银行业新增不良资产最显著的行业或将集中在建筑和房地产业，但制造业的不良贷款仍然值得关注。2019年金融不良资产成交价格相对账面价格折扣的下行趋势将得以延续，预计较多维持在三折至四折的水平。

经济学家受访者也认为，不良资产市场风险防范和处置仍是重中之重，不良贷款规模仍将延续上升态势。房地产行业的潜在不良贷款规模值得重点关注。

中国商业银行不良贷款何时见顶？

商业银行受访者认为，我国商业银行不良贷款见顶时间在2020年或以后。

“商业银行账面不良率普遍被低估，不能充分体现实际信贷风险。预计2019年我国商业银行关注类贷款迁徙率在20%-40%，不良贷款见顶时间在2020年或以后，银行关注类贷款规模变动大体同步。2019年我国商业银行新增信贷的风险程度或将小幅提高。”《报告》还显示，商业银行不良贷款暴露较为集中的地区仍然是东北地区，化解过剩产能过程风险集中于钢铁冶金行业。最有可能出现风险的金融机构或平台是小额贷款公司，商业银行处置不良贷款的紧迫性更强，预期2019年将由卖方市场转向买方市场，不良贷款价格与上年相比将稳中有降。

新京报记者 侯润芳 编辑 程波 校对 柳宝庆