2019-10-08 19:35:47新京报 记者:程维妙 陈鹏 编辑:王进雨
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上海首套房贷微降,北京深圳天津升不超0.01个百分点

2019-10-08 19:35:47新京报 记者:程维妙 陈鹏

10月8日,房贷利率正式换锚,参照LPR(贷款市场报价利率)定价。

新京报讯(记者 程维妙 陈鹏)10月8日,房贷利率正式换锚,参照LPR(贷款市场报价利率)定价。新京报记者调查发现,北京、深圳、天津首套房贷利率微升,上海首套房贷利率微降,四城的二套房利率则都小幅上行,不过利率变化幅度均未超过0.06%,最小的甚至只有0.005%。


北京地区多家银行贷款经理表示,10月8日开始执行的利率,是在9月20日LPR报价基础上,首套上浮不低于55个基点,二套房不低于105个基点,即首套不低于5.4%(此前主流为5.39%),二套不低于5.9%(此前主流为5.88%)。具体将根据个人征信等情况决定最终利率。


深圳和天津地区多银行的首套房贷利率都在LPR报价基础上上浮30个基点,二套上浮60个基点,即首套不低于5.15%(此前主流为5.145%),二套不低于5.45%(此前主流为5.39%)。


上海地区部分银行首套房贷利率下降。一位建行个贷经理称,当前执行房贷利率在9月20日LPR报价基础上减20个基点,二套房贷利率加60个基点,即首套房最低4.65%(此前为4.655%),二套房最低5.45%(此前为5.39%)。


多家银行的贷款经理还提醒,LPR每月20日报价一次,申请人可获得的房贷利率不以递交材料日期利率为准,而是看银行录入系统或审批时间,快则1、2天,慢则一个月。“比如20日前递交的,审批下来可能是20日后,就参照下一次报价了。”银行贷款经理说道。


但银行员工和业内人士均表示,短期内房贷利率会平稳过渡,“要不客户也没法适应,长期看成本有可能下降。”


新京报记者 程维妙 陈鹏 编辑 王进雨 校对 危卓 


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