2018-02-06 17:36:29新京报新媒体 ·作者:张建
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春节前北京最后一场土拍 三块共有产权地吸金41.3亿

2018-02-06 17:36:29新京报新媒体 ·作者:张建

  新京报快讯(记者张建)今天(2月6日)下午,北京土地市场进行春节前最后一次土地出让,共有3宗共有产权用地成交,单日共吸金41.3亿元。

  首场出让的通州区台湖镇YZ00-0405-0078等地块,居住用地全部用于建设共有产权房,销售价格2.3万元/平米(含全装修费用),起拍价11.75亿元。经35轮争夺,北京住总集团以15.7亿元拿下,溢价率33.62%。据了解,该地块附近有东六环、京津高速以及地铁亦庄线,交通较便利。目前以发展生态旅游观光农业为主,同时也有陆航学院、北京新城职业学校等教育资源。

  据诸葛找房分析师陈雷分析,该地块起拍楼面价约1.2万元/平米,2017年通州共有3块共有产权用地,此次售价2.3万元/平米是近两年通州共有产权房最高售价,开发商有一定的盈利空间。

  第二场出让的平谷区兴谷街道PG-0007-6004等地块,居住用地全部用于建设共有产权房,起拍价7.91亿元。最终,金科以9.1亿元拿下,溢价率15 %。据了解,平谷区2017年共出让6块住宅地,在郊区出让地块数量中仅次于房山。此次出让的共有产权地块,未来销售价格为1.55万元/平米(含全装修费用),较去年出让共有产权房价相近。据诸葛找房数据研究中心数据,目前平谷二手房挂牌价均价为2.4万元/平米。

  最后一宗门头沟区永定镇曹各庄桥户营MC00-0016-063等地块,起拍价16.5亿元。现场竞价前获得1次报价,共有2家竞买主体报名,最终地块被中铁置业以底价16.5亿元竞得,楼面价约1.8万元/平米。该地块将全部用于建设共有产权房,销售价格3万元/平方米(含全装修费用)。在此前的2月2日,永定镇出让两地块,一宗被金地+电建+山西建投+隆泰(北京)联合体拿下,溢价率28.83%;另一地块则被电建+隆泰实业(北京)联合体以底价46.5亿元收入囊中。

编辑:王中新 刘喆

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