路劲·阳光城北区以高层产品为主，搭配叠拼、联排低密产品,项目南区则以叠拼产品为主。资料图片

　　百万平米低密生态社区,自建集购物、休闲、商超等功能于一体的商业步行街

　　6月底，北京总长近1000公里的“大七环”，将全线贯通，这个连接了北京副中心、新机场、雄安新区、河北多个城市的环城高速，对于环京发展势必利好。在“房住不炒”的背景之下，环京房地市场从喧哗回归到平静。拨开云雾，再次审视环京特别是北三县，发现其发展路径不尽相同。位于大北京东轴线上、北三县核心位置的大厂，相比于隔壁燕郊的“睡城”之名，产业发展更为突出，这个以规划、产业、生态先行的环京重镇，将成为北京东中轴生活要地。

　　规划先行，大厂产业优势凸显

　　随着副中心的建立，位于周边的三个河北小镇，大厂、燕郊、香河，以“北三县”的姿势傲立于京津冀城市群。作为副中心人口、产业疏解重点方向，三地的发展明显不同。三地中，与副中心距离最近的当属燕郊与大厂，但是燕郊前期以住宅开发先行的导向，使得城市集聚大量人口，产业配套缺失，形成“白天空城、晚上睡城”的现象。相比之下，大厂的发展，无论是规划、配套还是产业发展，都具有前瞻性。

　　大厂影视小镇的走红无疑是最好的证明。随着京津冀协同发展目标的提出，大厂秉承生态优先、绿色发展的思路，先规划后开发，打造产业新城，引入首钢总部基地、康师傅食品工业园等知名企业落地，并推进影视文化产业集群建设，旨在打造全球创意商业化中心。

　　在公共配套上，大厂以“做全城市功能”为核心，全面推进商业、教育、医疗、商务、城市魅力五大公共服务体系建设。在生态环境上，大厂入选国家园林县城，十多个城市公园分布，使其成为生态之城。

　　更重要的是，接邻副中心，大厂可以近距离享受副中心优质的全配套资源，诸如多个三甲医院或搬迁或在副中心建院，副中心联合北京东西城建立百所优质中小学，还有环球影城等大型文娱配套。

　　生态大盘，打造墅质高层生活

　　择址大厂，路劲地产打造了近百万平米的低密度宜居生态社区——路劲·阳光城。作为香港老牌房企，过去十多年，路劲地产秉承匠心精神，于北京、天津、河北、上海等 20余座城市打造出阳光城、世界城、太阳城、御城以及院子等住宅产品系列。

　　据了解，路劲·阳光城总占地面积49万平米，总建筑面积92万平米，绿地率约31%，容积率约1.56。项目分为南北两个区，北区以高层产品为主，搭配叠拼、联排低密产品,南区以叠拼为主。

　　据项目负责人介绍，在产品设计上，路劲·阳光城非常巧妙地将高层与叠拼融为一体，作为别墅区里的高层产品，自带别墅气质，无论是低容积率和高绿化率，还是别墅内的园林景观、高品质的物业管理等，都让路劲·阳光城的高层在区域内成为更受欢迎的高品质产品。特别是近年来大厂严控土地审批，路劲·阳光城近百万平米大规模住宅社区，将成为区域内源源不断的一手房供应来源。

　　在园林规划方面，路劲·阳光城围绕生活休闲、健身活动、儿童活动、叠拼楼间节点及商业街角进行重点的景观设计，分别形成休闲交流、健身运动和儿童玩乐的社区活动空间。“这种全龄化的设计是当下最流行的园林方案，满足上到老年人、下到青年人以及儿童的生活、运动、休闲等多重需求。”上述负责人表示。

　　此外，在社区内的配套上，路劲·阳光城规划有约4600平方米的双语幼儿园，可满足300余名孩子的基础教育需求，自建约3万平方米的商业步行街，是集购物、休闲、商超、家居多项功能于一体的全新生活平台。

　　采写/新京报记者 段文平