2月1日，诸葛找房发布2019年1月百城二手住宅挂牌数据。数据显示，2019年1月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为14902元/平方米，环比下跌1.05%，连续5个月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31个百分点。由于去年12月份市场下跌严重，1月份市场调整后降幅收窄。

64个城市1月二手住宅挂牌均价环比下跌

2019年1月100城二手住宅挂牌价格

2019年1月100城二手住宅挂牌价格涨跌城市

从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌均价环比上涨城市35个，平均涨幅0.95%；持平城市1个；二手住宅挂牌价格环比下跌城市64个，平均跌幅1.98%。2019年1月，市场分化现象依然较为严重，一方面是部分城市受政策及人口流入等利好影响，房价环比上涨，但可以看到平均涨幅收窄，表明市场更加理性。另一方面部分城市在政策高压下持续下行，下跌城市数量环比减少，但平均跌幅有所扩大。

一线城市中仅上海1月二手住宅挂牌均价环比上涨

从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，深圳以63511元/平方米占据榜首，其次为北京，挂牌均价62244元/平方米，挂牌价第三为上海，1月挂牌价为57720元/平方米，广州以42224元/平方米位列第五。一线城市一直是调控的重点城市，4个一线城市中，仅有上海二手住宅挂牌均价环比小幅上涨0.4%，其中广州二手住宅挂牌均价环比下跌最大，跌幅2.47%，北京和深圳二手住宅挂牌均价环比跌幅均超过1%，市场仍然在调控中下行。热点二线城市中，也仅有三亚、苏州等少数城市二手住宅挂牌均价环比小幅上涨，大部分城市处于下跌趋势。降幅最为严重的城市大多位于西部三四线城市及华北、东北区域。

张家口1月二手住宅挂牌均价环比下跌最大

各级别城市二手住宅挂牌均价环比涨降情况

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，从1月100个重点城市二手住宅挂牌均价环比变化情况来看，一线城市中有1个上涨，有3个下跌；二线及三四线城市中下跌城市数量占比超6成。

环比涨跌TOP10城市排名

从2019年1月份100个城市二手住宅挂牌均价情况来看，市场分化现象更加明显，环比上涨城市数量增多，下跌城市数量减少，但平均跌幅扩大。单价1万元以下城市增加3个，调控下市场房价得到有效控制，部分涨幅较大城市回调趋势明显。一线、二线及东部发达城市进入2019年后依旧保持调控高压，市场下行。部分三四线城市市场变化明显，下跌幅度较大。

新京报记者 张晓兰 编辑 武新 校对 李铭 制图 诸葛找房