自2018年起，陆续入市的限竞房开始在满足刚需、调节供需关系方面扮演着越来越重要的角色。北京中原统计数据显示，2018年6月10日至2019年6月10日期间，北京新增供应限竞房34559套，成交11974套，成交均价48692元/平方米，去化率约为34.65%。

与此同时，受销售价格、“70/90政策”等条件的限制，限竞房产品也逐渐趋向同质化。在此背景下，已入市的限竞房项目究竟有着怎样的市场表现？

新京报记者 赵昱 编辑 武新 制图 李禾炜 校对 陆爱英