新京报快讯（记者 赵昱）7月28日，广东东莞出让一宗商住地，起始价约为12.04亿元。经过47轮竞价，招商蛇口的全资附属公司深圳招商房地产有限公司以约16.74亿元夺地，溢价率约为39%。

出让公告显示，该地块位于谢岗镇谢山村，规划用途为城镇住宅用地、商服用地，出让面积约为7.66万平方米，容积率为2.8，总建筑面积约为21.46万平方米，起始价约为12.04亿元。

根据出让要求，竞得人须无偿配建宗地计容建筑面积10%的比例，即不少于计容建筑面积2.146万平方米的拆迁安置物业及安居房。其中，5%的比例，即建筑面积1.073万平方米，为拆迁安置物业，建成后须无偿移交给谢岗镇人民政府指定的单位；另外5%用于建设安居房。

此外，该地块内须配建占地面积不少于5400平方米、建筑面积不少于4320平方米、办学规模为18个班、不少于540个学位的幼儿园，建成后由谢岗镇人民政府监管。

新京报记者 赵昱 

编辑 武新 校对 刘军