新京报讯（记者 潘亦纯）国家统计局今日公布的数据显示，今年1-2月份，我国商品房销售面积达14102万平方米，同比下降3.6%。其中，办公楼销售面积降幅最高，下降了15.7%，商业营业用房销售面积则下降13.6%，住宅销售面积降幅较小，下降了3.2%。

新京报记者注意到，上一次商品房销售面积出现降幅还是在2015年5月份，当时，降幅为0.2%。

时隔44个月，我国商品房销售面积又现降幅。中原地产首席分析师张大伟分析认为，除非出现突然的政策转向，否则2018年的房地产销售纪录很难被打破。从2018年最后几个月的销售数据看，市场上涨已经乏力，楼市的拐点已经出现。

张大伟表示，从2014年1月份开始，持续到2015年4月份，是房地产持续16个月的销售额下调阶段。从2015年5月开始（2015年5月商品房销售面积达35996万平方米，同比下降0.2%）房地产开始了本轮上涨，一直持续到2018月12月，持续时间长达44个月。

“如果计算销售面积的跌幅出现，也就是从2015年6月开始上涨，一直到2018年12月，时隔43个月，中国历史上，房地产上涨周期最长的一轮牛市，进入调整期。”张大伟说。

新京报记者 潘亦纯 编辑 王宇 校对 李铭