新京报快讯（记者 吴娇颖）今日，《北京住房和城乡建设发展白皮书（2019）》（简称“《白皮书》”）正式发布。《白皮书》透露，今年将起草《北京市物业管理条例》，推动《北京市房地产经纪管理办法》规章立法进程。并继续推动《北京市住房租赁条例》立法工作，加大对房地产中介机构、住房租赁企业和信息发布平台等市场主体的监管力度。

去年商品住房成交19.8万套

《白皮书》指出，2018年，北京新开工保障房5.45 万套；全年全市商品住房成交 19.8 万套；住房租赁交易约254.2万套次。

针对房地产市场调控，坚持“房住不炒”定位，继续严格执行各项调控措施，加强国有土地上住宅拆分管理，遏制炒房、保护刚需。大力增加住房供应，商品住房成交量增价稳。同时，简化房屋交易流程，将购房资格审核时限缩短至1个工作日，取消房源核验和强制存量房资金监管。

住房保障方面，搭建人才住房政策体系，以配租公租房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅，在就业创业人才聚集区域，筹集房源就近解决人才居住生活需求。同时，完善“新北京人”分配机制，非京籍家庭由原来按照固定比例分配，调整为由各区结合功能定位、发展方向、申购家庭数量等因素综合确定。

住房租赁方面，推进集体土地租赁住房建设，发展租赁型职工集体宿舍，加快推进租购并举。此外，大力推进老楼加装电梯，提升物业管理行业服务水平，下大力气拆除违法违规建筑，治理群租、乱用地下空间。

今年推动《北京市房地产经纪管理办法》立法

在2019年住建工作的展望部分，《白皮书》指出，今年将推动《北京市房地产经纪管理办法》规章立法进程，完善经纪行业管理政策法规体系，建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒制度。强化联动监管，完善信息共享、综合执法等工作机制，全流程规范开发、销售、中介等行为。

针对住房租赁市场，将继续推动《北京市住房租赁条例》立法工作，完善住房租赁监管和服务平台，加大对房地产中介机构、住房租赁企业和信息发布平台等市场主体的监管力度，推动建立住房租赁公益律师队伍，完善多渠道租赁纠纷调处机制。

今年有两项物业管理工作列入市政府重要民生实事项目，一是开展物业管理突出问题专项治理，二是加大北京业主APP免费推广使用力度。此次发布的《白皮书》明确提出，将加强物业管理法制建设，起草《北京市物业管理条例》（草案），推动物业管理立法取得实质进展。

新京报记者 吴娇颖

编辑 陈思 白爽 校对 卢茜