新京报快讯（记者 张建）今天（12月26日）上午，新京报记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉，深圳市于12月24日出让一宗“先租后让”工业用地，租赁期满通过履约考核后可以选择续租或出让，并扣除已缴纳租金，未通过履约考核的，不予续租、转出让，用地无偿收回。
记者从深圳市土地房产交易中心获悉，12月24日，深圳市永联科技股份公司以3270万元竞得位于深圳市龙岗区宝龙街道的“先租后让”的工业用途地块，用地面积7394.36平方米，总建筑面积29577平方米，年租金163.5万元。该宗地起始价3116万元，溢价率5%。
对于相关公告所称的“先租后让”，深圳市土地房产交易中心解释称，此概念是指该宗地成交并签订《租赁合同》后，承租人取得该宗地5年期的承租权，租金按年缴纳，年租金按该宗地20年期国有建设用地使用权出让地价的5%确定；宗地租赁期间不得转让、转租或抵押；5年租期届满后，该宗地可按规定申请续租或转出让，申请条件按产业发展监管协议执行；通过履约考核并经政府审定同意的，重新签订土地供应合同，其中，续租的，续租年租金按本宗地出让20年期评估价的5%确定，评估日以政府批准续租租赁方案的时点为准；转出让的，出让年限与已租赁年限之和最高不超过20年，地价按本宗地出让20年期评估确定，并扣除租赁期已缴纳租金，评估日以政府首次批准本宗地租赁方案的时点为准。租赁期满未通过履约考核的，不予续租、转出让，用地无偿收回，地上建（构）筑物采取残值方式补偿。
新京报记者 张建 校对 李铭
