东莞将于3月1日起在全市推广实施新版认购书。新版认购书中设置了一项格式条款：“乙方可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金。”另外，在政策改变、房企未如期签订合同、房企“一房两卖”等情况下，置业者也能要求退款，甚至获得双倍定金返还。专家分析，东莞这一新规意在保护置业者消费权益，要求开发商更关注事实，减少销售环节的噱头、花头，不能理解为当前行政政策的放松。