新京报讯（记者徐倩）“2019年，整体房价的趋势可能会往下走，因为对市场更敏感的是二手房，开发商由于成本刚性、销售策略维持在一定价格水平上，个体市场敏感度大得多。所以，从房价情况看，2019年价格会有下行。”中国房地产业协会会长冯俊在1月15日由新京报主办的“2019•攻守道暨新京报第十三届标杆地产颁奖盛典”上发表演讲时，对2019年的房价做出了预测。

围绕“促进住房属性回归，改善住房供应结构”的发展目标，冯俊提出房地产市场的健康发展应该体现为五个方面：“供需平衡，杠杆合理，供应体系完善，需求管理到位，提供优质产品。”


冯俊认为，在供应体系完善上，应使得房价稳定且与群众支付能力相适应。一方面，坚持市场化的改革方向，另一方面，也要保障没有能力通过市场获得合适住房的家庭住有所居。


“未来，很长一段时间里改善供给还是房地产市场发展的总基调。”冯俊说。


新京报记者徐倩 编辑武新 校对李立军