新物业提出详细管理方案得到业主认同

　本报讯 （记者朱开云）近日，位于昌平的嘉诚花园小区举行新老物业交接仪式。之前，润豪物业高票当选。居民称，老物业被炒的主要原因是对小区私搭乱建管理不力。

　　私搭乱建成风

　　记者在嘉诚花园小区看到，小区绿地已是杂草丛生，而小区私搭乱建更为严重：5、6号楼底层住户在窗外区域建起彩钢房，把小区公共绿地变成私家“宅基地”；1、2号楼绿地成了居民自家的菜园子；6、7号楼西侧绿地已聚集起许多商贩；而7号楼西侧底商则私自将绿地挖土掏空，建成地下室。

　　老物业不作为

　　“老物业对这些现象不作为，我们实在忍无可忍了。”居民陈女士说起老物业，情绪激动起来。

　　业委会副主任贾树旺介绍，嘉泰物业是小区2003年入住时开发商选定的前期物业，一直管理小区至今。当初小区入住时小区绿化非常不错，入住三年后嘉泰物业就对小区怠于管理，小区绿地变得杂草丛生无人修理，私搭乱建越来越多，嘉泰物业却对此从来没有加强管理，使小区面貌越来越糟，最终引起全体业主不满。

　　新物业赢认同

　　此前嘉诚花园业委会曾向老物业多次沟通，希望其改进工作，但老物业却迟迟没有答复，且表现为不合作的态度，为此，业委会才决定让老物业与参与竞选的润豪物业展开竞标，让全体业主决定。

　　昨日，老物业的一名工作人员称，他们确已撤出小区。业主对小区私搭乱建意见大，但物业管理有难度，而且没有执法权，他们没办法。

　　据悉，竞选成功的润豪物业还给嘉诚花园做了一份详细的管理方案，方案在业主大会上得到业主普遍认同。

　　贾树旺表示，在该方案中，新物业表示将严格管理私搭乱建，对于屡次劝阻不清的，将联合城管等政府部门共同给以制止。