■ 机构数据

　　　根据北京美联市场研究部最新统计数据显示，2011年11月上半月，全市累计成交二手住宅3456套，32.31万平米，两项指标环比分别上涨了49.3%和52.3%，但与去年同期相比两项指标分别下降了53.8%和54%。北京美联副总杨明丽分析说，目前市场上已经出现了主动降低报价的小业主，这种现象也正在增多，但是反映到成交量上的确是少之又少。

　　　朝阳区后现代城小区，60平米左右一居，总价130万-150万元，较最高价时已经出现了20万-30万的总价降幅。杨明丽举例说，类似的情况还出现在朝青板块的国美第一城，亚奥板块的欧陆经典，亦庄板块的一品亦庄等中端二手房小区的一居室房源中。但是在成交上依然困难不少，客户在心理上认为房价会持续下行，观望情绪没有丝毫的减弱。