新京报讯(记者 张旭) 北京商品住宅库存创下年内新低。今天上午，记者从北京住建委网站上看到，全市商品住宅库存为59921套，其中期房住宅库存31341套，现房住宅库存28580套。北京中原地产研究总监张大伟介绍，这创造了年内库存最低纪录，也创造了去年3月以来的最低点。

　　2012年3月，北京调整库存计算方法，致使库存量统计从原有的12.44万套，降低到9.05万套。

　　张大伟分析认为，近期住宅库存出现持续下调，主要是因为国庆长假期间供应减少，商品住宅市场仅有3个项目入市;而在需求端，整体市场需求继续上涨。9月全市新建商品住宅成交13279套，创造了2010年9月之后的新高。