新华社武汉10月15日专电(记者廖君)近期，武汉市房地局和各大银行陆续发布取消限购和放松限贷政策。国际知名物业顾问公司戴德梁行15日在汉发布报告称，江城新房库存量仍在高位，库存消化所需时间超过一年。同时，大量新增供应正不断入市，短期内供应过剩已成为武汉楼市不争的事实。

　　戴德梁行发布的数据显示，截至今年第三季度末，武汉新房库存量已达到1470万平方米，约16.3万套，甚至超过北上广深四大一线城市的库存水平。戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平表示，随着武汉限购政策的全面取消及全国限贷政策有所松绑，短期内将会释放大量刚需及改善性需求，成交量将出现一定增长，武汉楼市正在逐步回暖。由于大量新增供应不断入市，楼市利好政策仍需时间消化，短期内楼市价格不会出现大幅上涨。

　　黄广平认为，限贷政策放松，开发商面临的首要问题是优化推盘节奏，利用楼市回暖的机会快速地消化存量，以回笼资金，缓解资金压力，降低经营风险。同时，开发商们也可以利用主力购房群体对互联网敏感度不断增强的契机，结合互联网进行金融创新，将互联网金融贯穿整个购房过程，从而降低购房金融门槛，突破银行限贷束缚。

　　根据业内预计，在限购取消等政策利好下，短期内武汉楼市成交量或将提升20%至30%左右，全年成交套数有望超过去年的15.9万套，再创历史新高。