2010年“限购令”被称为史上最严的房地产调控政策，部分偏远地区进入五年阴跌时期。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2010年，出台限购政策后，房价在2011年确实出现下跌，下跌态势持续了12个月，到了2012年5月房价出现一个反弹。
2013年开始，整个市场开始火热。2013年2月出台新国五条，再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。开发商下半年不得不以价换量，房价阴跌开始。到了2014年，又出现了一波降温，持续6个月时间。
2014年楼市下行，各地陆续松绑限购政策。2014年9月30日，央行出台房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行等。2015年楼市政策进一步密集放宽，房价下半年企稳回暖，接下来整个房价出现上升态势。（张晓兰）
