新京报讯（记者 王真真）7月16日，中国国旅股份有限公司（简称“中国国旅”）发布公告，宣布全资子公司国旅投资发展有限公司（简称“国旅投资”）拟投资128.6亿元用于海口市国际免税城项目建设，将其建设成为以免税为核心，涵盖有税零售、文化娱乐、商务办公、餐饮住宿等多元素的复合型旅游零售综合体。

公告显示，海口市国际免税城项目位于海南省琼北综合经济区与西海岸城市副中心，是海南省经济发展的核心区域，也是港口离岛游客必经之路。该项目将分两期开发，一期项目开发免税商业综合体、公寓和住宅，投资额58.8亿元；二期项目开发商业街区、写字楼和酒店，投资额69.8亿元。

随着海南离岛旅客免税购物限额提升等利好政策发布，中国国旅一直在不断加大对海南免税业务的投资力度。2018年9月，中国国旅的控股股东中国旅游集团总部从北京迁至海口；同年10月，海免公司51%股权无偿划给中国旅游集团，令中国国旅旗下中免公司成为海南离岛免税唯一的运营商。同年12月，中国国旅斥资16亿元竞拍海口国际免税城项目的商业配套用地。

中国国旅方面表示，海口市国际免税城项目，是公司把握海南离岛免税发展机遇的重要举措，有利于提升公司免税主业价值链，延伸升级产业链，进一步强化公司离岛免税业务的优势地位，提升免税主业规模，提高公司在免税市场的综合竞争力和品牌影响力。据测算，该项目内部收益率约为14.4%，财务净现值14.7亿元，静态回收期15.8年，动态回收期18.3年。

此外，中国国旅也提出了项目的相应风险。例如海口市国际免税城项目在持续开发过程中，业态可能会因目标客群与消费需求变化而调整；在项目运营方面，也可能会出现专业人才缺乏、管理经验不足的风险。

新京报记者 王真真 编辑 郑艺佳 校对 吴兴发 图片 视觉中国