新京报快讯（记者 张晓兰）11月27日，仲量联行发布《全球资本流动》报告。报告显示，2019年7月至9月，亚太区商业地产投资交易额同比增长18%，达420亿美元，创下有记录以来第三季度最佳表现。亚太区前三季度的总成交额已达1280亿美元，较2018年同期增长10%，远超全球1%的平均增幅。
 
上海和新加坡表现突出
 
报告指出，中国是推动亚太区投资交易量增长的主要推手，年初强劲的市场表现推动了今年迄今为止的交易额保持在高水平。
 
仲量联行中国及华东区投资部总监叶建成认为：“长期来看，随着中国综合国力的不断提升、改革开放的进一步推进、营商环境的日益优化，越来越多的主权基金和财富基金看好中国房地产市场，并将其视为有潜力的投资对象。加大对中国房地产市场的投资，已成为他们的重要战略。”
 
其中，上海市场的表现尤为突出。年初至今，流入上海的商业地产投资额累计已达939亿元人民币。上海也因此成为亚太区最大的跨境投资目的地，紧随其后的是新加坡和悉尼。在全球范围内，上海也仅位列巴黎和伦敦之后。
 
与此同时，新加坡的强劲复苏也支撑了亚太区的增长，其前三季度的累计投资交易额已达到历史最高水平。
 
亚洲买家活跃于海外市场
 
报告显示，今年前9个月，亚太区内的一些国家和地区也成为主要的跨境资本来源，其中新加坡、韩国和中国香港的资本输出额跻身全球前十。
 
“亚洲投资者如今更倾向于广泛地分散资本，例如投向债务成本低、资产充裕的欧洲大陆市场。亚太区投资者将继续在商业地产领域进行大规模投资，在寻求更高收益的同时避免承受过度风险，区域内房地产市场将继续保持稳定。”仲量联行亚太区投资部总监Stuart Crow表示。
 
仲量联行预计，2019年全年亚太区的商业地产投资额将同比增长13%，这意味着第四季度的投资交易将进一步加速。
 
新京报记者 张晓兰 

编辑 王海亮 校对 李项玲