新京报快讯 （记者 段文平）据合生创展12月3日公告披露，该企业收购一宗位于美国纽约的物业，现金代价为1.135亿美元。该现金代价可作惯例性房地产调整，并视乎基金投资进行与否及基金投资的金额（如进行），可减少的最高金额为150万美元。值得关注的是，该物业是合生创展在中国境外的首个投资项目。

 资料显示，该物业为一幅位于纽约曼哈顿的空地，合生创展拟将其发展为一幢待售的新楼宇，预计包括地下两层（用于修建便利设施及储藏室）及地面上34层（一层作为住宅大堂及零售，其余楼层为包含200户住宅单位的住宅），总建筑面积约为18.331万平方英呎，合计17030平方米。该发展项目的投资成本约为2.25亿美元，预计将分别由银行贷款（约60%）及本集团内部资源（约40%）提供资金。

对于收购物业目的，合生创展表示，集团的物业投资范围仅限于中国，希望将物业投资范围拓宽至全球，通过投资核心城市的优质物业项目，优化集团的资产配置并为其带来回报。公司相信进入美国房产市场可以从地域上分散本集团投资区域和创造一个包括中国以外地方资产的投资组合，预料收购事项可建立一个基础，让集团在有适当的机会时在美国扩张。

新京报记者 段文平

编辑 武新 校对 郭利