新京报讯（记者 潘亦纯）当前全国首个商业地产领域降首付政策来了！近日，兰州市对外发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》，其中就提到，将因域施策、精准调控，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对新京报记者表示，下调首付款比例的政策会有效减轻疫情对楼市的影响，使得商业地产方面尽快恢复。其次，新政一定程度上会刺激兰州商业地产去库存，有助于减少商铺空置率，进而缓解房企资金压力。

但国仕英认为，此次受疫情影响，现金流遇到很大的挑战，今年进入商业地产的并不会很多，所以政策对市场并不会产生较大影响。“目前，为有效缓解疫情带来的负面影响，大多数城市出台宽松政策来缓解疫情对市场的影响，预计后期也会有其他城市跟进。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为，此次兰州降低商业地产的首付比例，有助于投资者利用银行贷款，更容易认购相关商铺和写字楼，这对于相关房企的项目销售等有积极的作用。

“类似政策对于全国其他城市也有借鉴意义，尤其是今年上半年各类零售市场受冲击，零售消费也需要提振，商铺面临高空置率等问题。所以从商铺销售等角度出发，主动给予贷款政策的优惠和支持，有助于减少商铺空置和库存的压力，对于相关房企的资金回笼也具有积极的意义。”严跃进表示。

记者 潘亦纯 编辑 孙勇 校对 王心