新京报快讯（记者 赵昱）5月29日，中海旗下的中海置业(天津)有限公司以47亿元的价格竞得天津河西区2宗商住用地，溢价率约为2.17%。

从位置图上看，2宗地块临近地铁6号线解放南路站，周边分布有新梅江锦绣里、御江台等住宅项目。

公告披露，此次2宗地块合并出让的起始总价为46亿元，较2019年9月首次挂牌的总起始价50.9亿元降低了4.9亿元。其中，津西解放（挂）2019-126号地块位于河西区解放南路与浯水道交口东南侧，土地性质为城镇住宅、商服用地，规划用地面积约为5.31万平方米，容积率为2.4，出让起始价为11.7亿元。

津西解放（挂）2019-127号地块位于河西区浯水道与太湖路交口东南侧，土地性质为城镇住宅、商服、科教用地，规划用地面积约为9.39万平方米，其中，住宅、商服用地面积约为8.55万平方米，容积率为1.9；出让起始价为34.3亿元。

根据出让条件，津西解放（挂）2019-126号地块兼容居住建筑面积不大于2.85万平方米，其中含1820平方米的组团级配套公建。而津西解放（挂）2019-127号地块中，需建设一所12班幼儿园，一处建筑面积1500平方米、用地面积1200平方米的菜市场，一处建筑面积2300平方米的社区商业服务，以及一个建筑面积2700平方米的商业服务网点。

新京报记者 赵昱 

编辑 武新 校对 李项玲