新京报快讯（记者 吴娇颖）记者从北京市住建委获悉，《北京住房和城乡建设发展白皮书（2020）》今日（9月11日）正式对外发布。《白皮书》指出，今年北京将加快推动房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案落地，并推进《北京市住房租赁条例》立法工作，推动成立区级房屋租赁管理专门机构。

去年北京新建商品房上市8.73万套

根据《白皮书》数据分析，2019年，北京房地产开发投资小幅回落，开发规模下降，但新房供应稳步增长。新建商品住房上市8.73万套，同比增加3.2%；商品住房成交20.23万套，同比增加4.9%。价格方面，住宅销售价格总体平稳，新建商品住宅价格小幅波动，二手住宅价格稳中有降。

同时，加快保障性住房建设，建设筹集政策性租赁住房50186套（间），建设政策性产权住房66763套，竣工验收政策性住房80262套。

配租配售方面，全年公租房累计分配总量达17.5万套；全年公租房租金补贴发放2.54万户，发放金额3.28亿元；市场租房补贴发放1.78万户，发放金额2.13亿元。全年共有产权住房新增申购项目15个、房源1.2万套，累计入市69个项目、房源7.1万套。

租房市场方面，全市住房租赁市场累计交易215万套次，租赁平台合同备案量累计突破240万笔，住房租赁交易量下降。据北京市统计局发布的租赁房房租指数，全年租金同比上涨1.7%。

此外，北京去年还大力推进城市更新改造。全年累计完成棚户区改造1.63万户，涉及人口约5.26万人积极推进老旧小区综合整治。全市累计确认243个老旧小区综合整治项目，开工98个项目，完成44个项目；老楼增设电梯新开工693部，完工555部。

“一租、一售、一补”保障各类住房需求

《白皮书》提出，今年，北京将继续做好房地产市场调控，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，加快推动北京市房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案落地，继续推进住房专项规划和“十四五”时期住房建设规划编制。

同时，推进《北京市住房租赁条例》立法工作，推动成立区级房屋租赁管理专门机构，推动集体土地建设租赁住房，研究房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员信用管理政策，建立健全写字楼租金监测体系。

在政策性住房建设管理方面，北京将坚持公租房、共有产权住房、市场租房补贴并举，精准保障城镇中低收入住房困难家庭、新市民、各类人才的住房需求。完善共有产权住房相关政策，加大金融信贷政策支持，引导中心城区人口向新城地区疏解，强化人才住房支持服务。大力推动改建租赁型职工集体宿舍，进一步规范非居住建筑改建租赁住房，盘活社会存量房源发展公租房。

此外，也将进一步完善和落实普通地下室重点监控名录制度，采取有效措施防止普通地下室散租住人，严厉打击违规住人行为，确保散租住人动态清零。

新京报记者 吴娇颖

编辑 樊一婧 校对 卢茜