新京报讯（记者 郑艺佳）12月18日，海航投资集团股份有限公司（以下简称“海航投资”）宣布，全资子公司北京养正投资有限公司（以下简称“北京养正”）拟与四家公司签订租赁合同，租赁海南康乐园海航度假酒店、杭州华庭云栖度假酒店、昆明皇冠假日酒店和苏州饭店部分区域，布局养老业务。

据公告，与北京养正签订租赁合同的四家公司，分别为海南兴隆温泉康乐园有限公司、杭州华庭云栖度假酒店有限公司、昆明扬子江置业有限公司及苏州饭店有限责任公司。约定租期15年，整个15年租赁期限涉及的整体租赁费用为8.26亿元，租金按年度支付，年租金合计5508万元。协议生效后，北京养正需一次性支付4家酒店首年租金5508万元，租赁保证金5508万元，装修保证金2100万元。

海航投资方面称，此次养老产业布局，顺应政策导向，符合市场趋势，将凭借自身优势将公司养老业务驶入快车道，有助于公司未来持续发展。据悉，本次租赁改造运营养老机构，海航投资将与养老品牌“欧葆庭”开展合作。

根据计划书，海航投资在养老机构运营方面，初始项目投资将以海航旗下优质不动产为主，以海南省、苏州、杭州昆明等为主要区域，以城市型养老机构和旅居型养老机构为主，并后续逐步拓展至外部。同时，还将拓展连锁品牌管理输出的轻资产业务模式。项目的盈利模式主要为“保险+月费”、“保险+分时度假”和“押金+月费”。

本次海航投资租赁的四家酒店，均存在资产抵押情形，其中有三家的部分资产被实施财产保全。目前，杭州华庭云栖度假酒店暂停运营，昆明皇冠假日酒店和苏州饭店均为停工未开业，仅海南康乐园海航度假酒店正运营。海航投资方面称，目前部分租赁标的物为待改造或整顿状态，可据此获得良好的租金条件及租赁时长。

新京报记者 郑艺佳

编辑 郑艺佳 校对 李项玲