新京报讯 (记者 袁秀丽)4月19日,在金地集团2020年度业绩说明会上,金地集团董事、高级副总裁兼财务负责人韦传军表示,“目前公司土地储备充裕,总可售货值约4600亿元。在2021年争取抓住各个市场机会,通过制定合理的销售策略,及时调度供货,争取实现合约销售金额2800亿元的目标。”


韦传军表示,2021年公司计划新开工面积988万平方米,竣工面积1362万平方米。随着2021年新获取项目的增加,叠加新冠肺炎疫情对工程施工带来的不确定性,公司将在年中就经营计划进行调整。


在贝壳找房研究院分析人士看来,2021年,金地集团提出实现2800亿元的销售目标,预期增速15%,与2020年实际增速基本持平,增速在TOP20中保持中位。


据金地集团年报显示,2020年,该公司实现营业收入839.82亿元,同比上升32.4%;实现归属于上市公司股东的净利润103.98亿元,同比增长3.2%。其中,房地产业务结算毛利率为33.6%,同比降低7.7个百分点。


对于房地产开发业务的毛利率下降,金地管理层表示,近年来,在“房住不炒”和因城施策的调控基调下,房地产市场平稳运行,行业整体的平均利润水平逐步回落,头部房企的毛利率水平也逐步下滑,公司的毛利率水平也逐步下滑。公司未来会继续择优投资,提高投资质量,并坚持精益运营,向管理要效益,从周转水平等多个方面提升公司整体利润表现。


关于“三道红线”的目标,金地集团董事长凌克表示,公司三项指标均在“三道红线”要求以内。截至2020年末,金地集团剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后,实际资产负债率为68.51%,净负债率为62.53%,剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.21倍。


此外,金地集团管理层表示,将合理管控负债规模的增长,债务增速会控制在15%以内,根据现金流情况灵活制定拿地计划和选择合适的方式。


金地集团董事兼总裁黄俊灿表示,公司重视业务规模,收购兼并是一种非常好的快速增加土地储备的方式,公司一直以来都在关注并在市场上寻求好的并购机会,收并购、勾地等非公开投资的占比相比过去也有明显提升。


新京报记者 袁秀丽

编辑 武新 校对 刘军