新京报讯（记者 饶舒玮）4月29日，中梁百悦智佳服务有限公司（简称“中梁百悦智佳”）于港交所递交招股申请书。

据招股申请书显示，截至2020年12月31日，中梁百悦智佳在管项目178个，在管总建筑面积约2010万平方米，复合年增长率769.3%，其中，共有62.8%的在管建筑面积位于长三角地区。与此同时，中梁百悦智佳签约总建筑面积约6030万平方米，复合年增长率58.8%。

从财务数据上看，2020年，中梁百悦智佳实现收益约7.05亿元，复合年增长率为100.2%；净利润8620万元，复合年增长率79.9%；经营溢利约1.17亿元，公司拥有人应占溢利约8542.8万元。

值得一提的是，中梁百悦智佳毛利由2019年的1.09亿元增至2020年的2亿元，但毛利率却由2019年的30.8%降至2020年的28.4%。

公开资料显示，中梁百悦智佳成立于2016年，为中梁控股集团旗下分拆物业板块。截至2020年，其来自物业管理服务的收益占总收益的33.8%；来自由独立开发商开发项目的物业管理服务收益占该业务板块总收益的20.1%。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 刘军