新京报讯（记者 徐倩）5月18日，保利发展以47.36亿元竞得广东省东莞市黄江镇北岸社区、宝山社区2021WR011号地块，剔除无偿配建后，楼面价为19289元/平方米，溢价率约23%。

值得一提的是，上述地块的成交总价仅次于国铁保利联合体此前66亿元摘得的虎门高铁站地块。

据土地出让文件显示，上述地块出让面积5.68万平方米，容积率为5，建筑面积28.39万平方米，起始价38.36亿元，起始楼面价19002元/平方米。该地块土地用途为城镇住宅用地+商服用地（R2二类居住用地）。其中，居住计容建面为70%，即19.9万平方米；商业计容建面为30%，即8.5万平方米。

文件披露，本次竞拍采用“最高限价+竞配建+终次报价”方式，当达到最高限价57.4亿元时，转为竞无偿配建商住住房计容建筑面积比例。由于该地块位置优越，保利发展历经3个半小时，91轮报价后方摘得。 

公开资料显示，上述地块地理位置优越，且周边交通、学校等配套资源齐备，尤其是东莞黄江距离深圳光明新区较近，成为连接东莞和深圳的政策高地。 

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 李项玲