8月25日，华侨城A发布2021年半年度报告。上半年，华侨城A营收稳健增长，实现营业收入230.14亿元，同比增长34.41%；受房地产行业毛利率下行及结转项目、地域结构影响，华侨城A实现归母净利润15.84亿元，同比下滑25.89%。截至2021年6月末，华侨城A总资产达4821.57亿元，净资产达788.23亿元。

华侨城表示，2021年，局部反复的新冠肺炎疫情及日趋收紧的房地产市场调控政策，为华侨城所处的文化旅游及房地产行业生产经营带来一定挑战。面对新形势、新变化，华侨城坚持“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”的战略定位，恪守“客户至上”“生命至上”的根本宗旨，继续发挥成片综合开发的独特优势，推进“数字大脑”建设，攻坚克难，各项工作取得积极进展。

今年上半年，华侨城A营业收入同比增长超三成。图为华侨城打造的深圳华侨城旅游度假区。

融合创新，文旅复苏领跑行业

华侨城A文化旅游业务以“文化+旅游”为内核，采用“旅游+”为载体的协同发展模式，形成民俗文化、欢乐休闲、自然康养、艺术展演、美食潮玩、旅行服务6大产品体系，拥有“欢乐谷”“欢乐海岸”等多个知名品牌。

2021年上半年，华侨城A旗下26家景区、25家酒店、1家旅行社、6家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客2848.2万人次，恢复至2019年同期的160%，得益于比2019年同期新增的西安欢乐谷玛雅海滩水公园、襄阳奇趣童年亲子乐园、顺德欢乐海岸PLUS、深圳欢乐港湾、宁波欢乐海岸、扬州梦幻之城等文旅项目；游客接待量按可比口径恢复至2019年同期的84%,恢复情况优于行业平均水平。

华侨城文化旅游业务旗下拥有“欢乐谷”“欢乐海岸”等多个品牌。图为佛山顺德欢乐海岸PLUS。

销售额增四成，“三道红线”全面达标

今年上半年，土地“两集中”等房地产调控政策密集发声。华侨城审时度势，因时而动，多措并举抢销售、抓回款、提效率、促合作，地产规模保持快速增长。上半年，华侨城A实现签约销售面积226万平方米、签约销售金额447亿元，分别同比增长58%和41%，增速可观。

与此同时，围绕高质量发展要求，华侨城坚持去化速度及优质项目拓展的匹配关系，在实现签约销售金额大额回流的情况下，以经营现金流入覆盖大额项目拓展及在建项目的投入，保持经营净现金流为正，健康发展。

值得一提的是，上半年，华侨城狠抓财务风险管控力度，截至报告期末，华侨城A有息负债总额1380.66亿元，较年初减少33.92亿，资产负债及长短期占比结构稳定。“三道红线”稳中趋好，继续保持“绿档”水平。

资源充足，助力可持续发展

在严控投资风险、保证收益率的前提下，华侨城坚持“优中选优”拿地策略，不断拓展优质资源，扩大核心区域版图。今年上半年，华侨城A累计获取土地项目14个，新增土地面积194万平方米，计容建筑面积315万平方米，深耕长江经济带、粤港澳大湾区、中西部等重点战略区域及热点城市，跟进合肥、郑州、济宁等地文旅综合项目落地，为可持续发展夯实资源基础。

中泰证券、中金公司研究报告指出，首轮集中供地下，土地市场价格有所提升，叠加房企融资环境趋紧，短期内房企利润率将受到一定冲击，而土地“两集中”新政或将进一步凸显华侨城A的拿地优势。

展望下半年，华侨城表示，面对疫情防控常态化及房地产调控政策精细化的宏观形势，华侨城将始终坚持创新、坚持品质、坚持特色，持续扩大优质文旅产品供给，深化产品迭代升级，推动数字经济和实体经济深度融合，培育产业新增长极，打开产业新增长空间，致力打造“世界一流文化旅游企业”。

新京报编辑 杨娟娟 校对 卢茜