新京报快讯（记者 陈琳 实习生 许琳迪）9月6日，北京市东城区皇城景山街区景东片区直管公房申请式退租和恢复性修建项目正式启动。当天上午，景山东街的居民在新张贴的公告前举起手机，一位老人对准《致居民的一封信》连拍几张照片，向“家庭微信群”转达申请式退租政策内容。

皇城景山街区的退租工作按照“分期实施、压茬推进”的方式开展，一期项目三眼井片区已于2021年6月5日结束退租签约。本次开展的项目为皇城景山街区二期项目，预计2021年11月初完成退租签约工作。

家住三期项目范围内的吴女士也来到现场，提前了解申请式退租政策。“大杂院人多房子小，我们家都想赶紧住上楼房，面积大一些。”

专人评估确定“个性化”补偿金额

本次退租片区位于故宫博物院东北侧，东至北河沿大街，南至五四大街、景山前街，西至景山东街，北至人教社北墙、三眼井胡同、嵩祝院北巷，共涉及直管公房508户。

片区内的多数房屋居住环境逼仄。邢勇一家四口住在中老胡同，入户的通道只能容下两人并排站立，房屋使用面积不到28平方米。

中老胡同丙11号院。新京报记者 王贵彬 摄

景山街道办事处主任高永学介绍，申请式退租将采取“货币补偿”的方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房。

安女士在片区内有两间北房，虽然面积只有20多平方米，但她的房子最近几年新铺了地板、装修了厨房。各家补偿的条件是否会有不同？对于申请式退租，她仍有些疑问。

现场的工作人员向安女士介绍，在政策宣讲阶段，有专门成立的工作小组逐户详解政策并受理退租申请，打消居民的顾虑，周一至周六全天“都能找到人”。确定退租后，工作人员会上门对房屋资产进行评估，最后综合考虑房屋面积、朝向、装修确定补偿数额。

保护性修缮要留住老物件、老工艺

高永学介绍，退租完成后，将在腾退基础上制定整治方案，按照老城风貌保护的要求，开展保护性修缮、恢复性修建和环境综合整治等城市更新工作。

“这个街区紧邻北京中轴线，位于‘景山望雍和宫’景观视廊之下，皇城景山又属于皇城历史文化保护区，这些都对房屋的风貌、修缮技术提出了较高要求。”东城区住建委直管公房修缮科工作人员曲嘉介绍，后期修缮将严格按照老城保护标准，将老料、老工艺融入修缮过程中。

“比如在腾退完成、拆除违建的过程中，我们会收集一些老的材料，比如雕砖、老物件，在修缮正房或其他建筑的时候，就把这些工艺融进去，尽可能保留建筑的传统风貌。”

新京报记者 陈琳 实习生 许琳迪

摄影记者 王贵彬

编辑 冯雅君 校对 刘越