“金九银十”向来被视为楼市传统旺季，但今年9月，北京新建商品房市场有点“凉”，普通住宅成交额已连续第3个月下滑，成交均价跌至近一年来月度新低；而另一方面，随着多个纯新盘入市，供应市场表现活跃。

据北京中原统计数据显示，9月北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额415.61亿元，环比上扬约2.4%；对应的成交量为6614套，环比下跌约12%，连续3个月下滑，仅高于2月和5月；同比下滑21%。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交额约390.26亿元，环比增长约4.4%，成交额止跌回升，同比下滑约4%；对应的成交量为5725套，环比减少474套，连续3个月下滑，同比减少2037套；成交均价50907元/平方米，价格相对平稳。

从供应方面来看，今年9月，北京新建商品房市场共有64个项目取得销售许可证，其中有22个期房项目，新增住宅品类房源9303套，环比增加5928套，主要分布在朝阳、大兴、顺义等区域，包括京能丽墅、北京建工璟玥林汐、绿城沁园、保利锦上、和悦璞云、中骏金辉未来云城等9个纯新盘。其中，有2个限竞房项目拿到预售证，共新增1392套新房源，分别是顺义金茂北京国际社区限竞房、通州万科城市之光东望限竞房。