新京报讯（记者 饶舒玮）10月13日，宁波市自然资源和规划局发布宁波市第二批集中供地出让公告。根据公告，该批次计划出让46宗地块，将于11月3日-4日进行拍卖；46宗地块总土地面积约187.31公顷，总建筑面积约446.94万平方米，总起始价约372.48亿元。

从供地区域来看，此次奉化区和鄞州区为“供应大户”，分别计划出让12宗、11宗地块，另外江北区、镇海区各7宗，海曙区5宗，北仑区、高新区各2宗。

出让公告显示，本次拍卖出让地块设定土地上限价格，溢价率不高于15%。当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。

值得一提的是，宁波首次尝试推出“定品质”及“现房销售”的出让方式。具体是对鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段）实行定品质出让；对海曙区西成地段HS04-02-19地块、鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）及鄞州区JD01-02-10a地块（庆丰地段）实行现房销售。此外，根据公告，本次拍卖出让地块，要享受装配式建筑面积不计入容积率的政策，必须达到绿色建筑三星级标准。

在多个城市二轮供地中，都对购地资金来源有严格要求。宁波此次二轮集中供地也规定，竞买人的购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

同时，在企业资质方面，出让公告明确，企业资质竞买人应当具有房地产开发资质（含联合竞买，参与竞买保障性租赁住房用地的除外）；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）；被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位也被禁止参加竞买。

新京报记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 危卓