红星美凯龙又有大动作。10月15日，红星美凯龙发布公告称，与旭辉永升服务达成股权战略合作，共建商业物业平台。两家公司将以互惠互利为原则，整合各自在家居家装及物业服务领域的优势资源，在泛居家生活领域展开全面合作。

红星美凯龙是中国家居零售业首家A+H股上市公司。近年来，红星美凯龙一直践行“轻资产、重运营”发展战略，此次与旭辉永升达成合作，将为这一战略提供助力。双方合作共建的“美凯龙物业”将致力于成为专注于商业物业管理的专业化服务企业。

合作共建商业物业平台

公告显示，红星美凯龙与旭辉永升服务将共同经营上海美凯龙物业管理服务有限公司（简称“美凯龙物业”）。该公司将充分发挥合作双方在商业物业领域累积的经验，不断拓展市场，致力于成为一家专注于商业物业管理的专业化服务企业。

在家居生活产业链上，红星美凯龙与旭辉永升服务分属前端和后端。双方就“品质家居+智慧物业”行业新趋势达成高度共识，不论是从业务布局、客群画像，还是服务能力、发力方向方面都高契合度。红星美凯龙表示，集两大助力于一体的美凯龙物业，不仅有望令红星美凯龙商场人文服务及环境体验迎来二次升级，还有可能撬动起更大的商业物业管理市场。

公开资料显示，旭辉永升服务成立于2002年，是一家快速成长的智慧城市服务品牌，连续多年获评中国物业管理服务百强企业。截至2021年6月30日，旭辉永升服务已进驻全国百余座核心城市，为超150万业主提供服务。

图/旭辉永升服务商场。

从房东到管家转型加速

红星美凯龙在公告中表示，本次交易契合公司“轻资产、重运营”的发展战略，有利于公司专注优质资源开展业务，旨在进一步提高公司资产盈利能力，中长期满足公司的发展规划，符合全体股东的利益。

全新的商业布局匹配全新的物业服务能力。红星美凯龙称，将借助这次战略合作进一步夯实自身在物业服务领域的基础，为重运营战略的前行提供助力，为消费者、商户带来全新体验。业内人士也认为，未来伴随着强强联合共赢局面的进一步打开，红星美凯龙价值优势还将得到进一步凸显。

图/红星美凯龙商场。

实际上，近年来红星美凯龙一直在践行“轻资产、重运营”的发展战略。截至2021年6月底，在红星美凯龙经营的483家家居建材店/产业街中，轻资产商场占比已增长至7成以上，资本性支出大幅减少。另一方面，面对家居行业新趋势，红星美凯龙顺势改造商场品类布置，以九大主题馆的新形象面对广大消费者，“拓品类，重运营”战略的推进加速了红星美凯龙从房东到管家的转型。

文/张洁 图片来源 企业供图

编辑 王琳 校对 付春愔