新京报讯（记者 张晓兰）1月7日，北京市规划和自然资源委员会发布了2022年度第一批次商品住宅用地出让公告，共计18宗地块，土地总面积约83公顷，总建筑规模约169万平方米，将于2月中下旬集中成交。

值得一提的是，北京是今年集中供地最早的城市。今年北京在全国率先开市，及时推出第一批次商品住宅用地，充分体现了稳定土地市场的决心和信心。

在今年第一批集中供地中，北京依旧延续2021年的出让方式，将土地合理上限价格、竞现房销售面积上限、竞政府持有商品住宅产权份额上限等随地块出让公告一并向社会公布。

根据公告，北京今年第一批次的商品住宅用地仍将住宅建设品质放在首位，每宗地块均设置最低品质保障要求，未来住宅要实现绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统。同时，对于容积率较低或区位较好的地块，设置了高标准商品住宅建设方案评选环节，评选内容科学全面，评分标准客观公正。

今年第一批集中供地中仍然设置了竞现房销售面积环节。在18宗地块中，有50%的地块设置了竞现房销售面积环节，特别是针对于周边区域近年来供地数量较多的区域，可有效避免同一区域内商品房项目集中扎堆入市。

此外，今年，北京将继续坚持租购并举，推进保障性租赁住房建设。在今年第一批集中供地中，共4宗地块配建了保障性租赁住房，配建面积约3.77万平方米。为保证租赁房与商品住宅的均好性，延续2021年相关要求，明确租赁住房的户型比例及车位配比，强调租赁住房在布局、建筑密度、景观环境、绿化，建筑外立面的风格、色彩、建筑材质品质等方面以及建筑单体内公共空间的装修标准、设备设施应与项目其他住房保持基本一致。

新京报记者 张晓兰 

编辑 武新 校对 柳宝庆