新京报讯 （记者段文平）6月28日下午，在万科2021年度股东大会上，总裁、首席执行官祝九胜谈及房地产市场以及万科业绩时表示，“我们在今年年初或3月份时对于市场下行有预估，但没想过这么严重，会用更积极的销售、更具体的应对来兑现今年实现业绩止跌企稳的承诺。”

对于未来几年的发展目标，祝九胜说：“如果看得更长远一点，从两三年的时间跨度来看，我们大体上要想实现三个效果或目标，一是业绩一定要止跌回稳，二是开发业务规模要继续维持在第一阵营的行业地位，三是能够率先从房地产开发转向不动产开发、经营、服务并重。”

为此，万科进行了组织结构、管理方式调整，成立了开发经营本部，并对7个区域BG（事业集团）的开发业务拉通拉平管理，也实现了一系列的转变。祝九胜表示，万科主要有以下几个方面的变化，一是投资机制进一步优化，按照特别好的标准来进行土地投资，今年前5个月万科投了13宗地块，其中有9宗地块今年能够面世，6宗地块的现金流今年就能够回正。二是产品和能力的拉通，把产品做得更符合客户的口味，也看到了初步的效果。三是在销售方面找到了一些方法，客户有什么诉求，公司用什么样的产品方案、项目去满足。

编辑 武新 封面图/万科官网

校对 柳宝庆