推进“保交楼”，郑州再次“动真格”，加快处置问题楼盘。

 

9月7日，一则落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”的通知传开，文件为《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》（下称《通知》）。根据《通知》，10月6日前，郑州要实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

 

新京报记者获悉，目前，郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组正在加大力度实现停工楼盘的复工，同时，从市到区各级相关部门也在大力推进和配合“保交楼”工作。同时，郑州部分头部开发商也向记者表示：“正在对接政府的纾困措施，力争实现楼盘的全面复工。”

 

当前，郑州相关部门进一步加大力度推进“保交楼”工作。  资料图片

《通知》内容显示，坚持法制化、市场化原则，依规依法严肃查处各类违法违规行为，推动处置房地产企业债务违约风险，实现停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。

 

在确保全面复工方面，《通知》称，对有实力可以自主复工的企业，要督促其尽快全面复工；对资产大于负债、资金出现暂时困难的企业，各开发区、区县（市）要迅速行动，通过纾困基金、并购贷等形式，由政府平台公司果断接手，采取“新老划断”的办法，先复工再清算；对资产小于负债的企业，各开发区、区县（市）平台公司可采取代建方式，立即复工，并由审计部门介入对其资产、负债，特别是资金抽逃情况、资金监管情况、未列入监管资金情况等进行全面审计，相关线索要及时移交至公安部门。

 

《通知》还对组织领导工作进行强化：领导分包，主官兜底。各开发区、区县（市）党政主要领导要亲自带头，亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目；对于其他较为复杂的停工楼盘，明确分包领导后，属地党委政府主要领导要履行兜底责任。

 

9月7日下午，新京报记者联系郑州市人民政府办公厅相关工作人员，其称：“目前暂未见到该文件，可联系郑州市住房保障和房地产管理局询问。”随后，记者联系郑州市住房保障和房地产管理局办公室宣传与政策研究处相关工作人员，其称：“目前暂未看到这个文件，不是由我们这里发布的。”

 

虽然从官网渠道并未证实上述文件的公开发出，但是，新京报记者联系到金水区住房和城乡建设局相关工作人员，其表示：“目前暂未收到文件，但是，我们这两天都在参与化解‘问题楼盘’的专项会议，加快推进‘保交楼’。”

 

此外，建业、融创、恒大等多家郑州头部房企内部人士也向记者表示：“虽然企业目前没有接到通知，但是《通知》文件的内容也在今天（9月7日）流传开来，我们内部也确实正在积极与政府对接，加快楼盘复工复产。”

 

从年中“停贷”风波蔓延至今，郑州已经陆续出台了多项保交楼的措施，包括百亿纾困基金、“棚改统贷统还”等四种模式……走在了全国前列。

 

新京报记者获悉，郑州多家开发商正在与政府问题楼盘工作小组对接，上报问题楼盘，落实纾困方案。目前，紫金悦城、鑫苑国际新城、绿地花语城、融创城、佳田未来新城、正商生态城、振兴富田兴和城、永威滟澜庭、康桥阅溪雅苑、源升金锣湾全福园、正商生态城七号院等楼盘所在的11家企业已完成纾困资料的上报。

 

同时，据记者了解，截至目前，郑州部分问题楼盘已经率先复工。郑州金水区住房和城乡建设局工作人员表示，问题楼盘的有关工作正在有序推进中，力争以最快的速度来解决。

而郑州头部房企也在加紧“复工复产”。据悉，恒大河南公司也在加快推进复工复产，大力推进“保交楼”。截至目前，恒大河南区域保交楼项目37个，已经复工35个，复工率94.6%，未复工的2个项目计划于9月15日前复工。

 

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆