新京报讯 (记者徐倩)9月28日,深圳第三批次集中供地完成出让。据中指研究院统计,7宗地块中有6宗成交、1宗流拍。其中,2宗地块拍至最高限价成交,另外4宗底价成交,共获土地出让金106亿元,成交楼面均价11062元/平方米,平均溢价率5%。
 
据悉,深圳此次供地共推出7宗地块,总起始价118亿元,分布于宝安(1宗)、龙华(2宗)、光明(1宗)、坪山(3宗)。其中,深圳地铁集团成为本场最大买家,其以60.38亿元底价拿下坪山区3宗地块,而位于光明区马田街道的A629-1340号地块因无人报名流拍。
 
与此同时,招商蛇口以底价15.03亿元摘得龙华区福城街道A922-0823地块,楼面价15796元/平方米;该地块为二类居住用地,土地面积27186.06平方米,建筑面积95150平方米,上限价17.28亿元。另一宗位于龙华区福城街道A922-0824地块由深圳市坂腾发展有限公司以上限价3.47亿元竞得。
 
而宝安区福海街道A208-0991地块由华润置地以上限价27.5亿元竞得,楼面价21216元/平方米。该地块为二类居住用地,土地面积30862.51平方米,建筑面积129622平方米,起始价23.92亿元。

深圳第三批集中供地成交情况一览
供图/中指研究院

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称:“此次深圳供地只有7宗地挂牌,应该是供地最少的一次,延续了今年以来‘多批供应、小步快跑’的供地原则,与当前开发商整体拿地信心较弱,减少供地数量以提振市场信心有关。”
 
“去年11月,深圳第三批集中供地中,深圳地铁以178.51亿元总价拿下5宗地块。地铁集团越来越成为地方土地市场的生力军。一方面,区域综合开发越来越成为土地出让的重点;另一方面,热点城市地铁进入大规模开发阶段,房地产给地铁建设输血,已经成为地铁开发的主要支撑;再次,在国企或政府平台中,地铁的实力相对雄厚,先拿下‘生地’,等地铁开通后再卖房,溢价比较高。”李宇嘉表示。

编辑 杨娟娟
校对 柳宝庆