新京报讯 （记者饶舒玮）10月11日，仲量联行发布2022年第三季度北京房地产市场回顾。其中指出，在今年前三季度，北京高端住宅市场累计成交量创五年来最高值。

 

报告显示，今年第三季度，北京高端住宅市场共成交1709套。经历上季度的销量小高峰之后，第三季度市场成交小幅回落，但较去年同期持续增长，同比增长97.1%；从价格方面来看，北京高端住宅新房价格环比微降0.1%，部分开发商仍以增加销量、快速回笼资金为首要任务，采取优惠措施拉动销量。

“随着传统市场旺季的到来，开发商将紧抓节点，进一步加大推盘力度，预计高端住宅新增供应将维持高位，并带动市场成交情绪。”仲量联行华北区研究部负责人米阳表示，“近期房地产市场利好政策频出，市场情绪改善进一步提高购房者热情，预计成交量将继续上升。”

 

与此同时，从商业地产市场来看，仲量联行方面表示，今年第三季度，北京整体商办地产市场需求逐渐回归理性。其中，北京的办公楼租赁市场在经历短暂的回升后于后半季度重归平静。数据显示，第三季度，2000平方米以下的办公楼租赁成交数量占总成交数的83%；租赁市场需求主要由内资金融企业支撑，占租赁需求总面积的一半。

 

此外，仲量联行预测，北京甲级办公楼市场将进入均衡偏租户市场；同时，在未来5年，在北京市范围内将拥有近80万平方米甲级办公楼项目入市，并将迎来充足的非甲级项目投入使用。非甲级新项目可以提供连续整层面积且拥有价格优势，预计将吸引部分价格敏感型的租户。

 

编辑 杨娟娟 

校对 付春愔