新京报贝壳财经讯 近日，遵义文康置业发展有限责任公司（以下简称“遵义文康置业”）斥资10.54亿元于遵义拿地一事引发关注。据企查查信息，遵义文康置业由贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司（以下简称“茅台置业”）全资持股。茅台置业则是中国贵州茅台酒厂（集团）有限责任公司（以下简称“茅台集团”）进军地产投资领域的平台。

 

“从业务类型看，茅台本次拿地或与大健康等领域关系较大，可能意味着后续此类地产开发会涉及到文旅大健康等范畴，尤其是涉及到白酒相关的大健康概念。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。梳理茅台置业的投资版图，不难发现旗下项目与文旅行业多有关联，酒店业成为代表性项目之一。除遵义文康置业外，目前茅台集团还拥有三亚海棠湾茅台度假村项目、茅台国际大酒店等。

 

“茅台集团在酒业是知名品牌，本身就带有IP属性，所以跨界到一些与酒类、文化旅游消费有关的业务，在逻辑上一定程度是互通的，例如之前茅台推出的雪糕等产品。度假村这样的项目并不违背茅台商业零售的逻辑，在业务上也有关联性，尤其是从高端的角度更好理解。” 严跃进表示，“茅台的客户群体偏向高端，这些客户群体也有休闲度假的需求，都是相通的。”

 

长期以来，推出品牌酒店一直是零售领域企业拓展消费边际的手段之一。从奢侈品品牌宝格丽和菲拉格慕等，再到杂货品牌无印良品推出的“MUJI HOTEL”，通过住宿展示品牌产品、传达品牌理念和塑造产品形象，令其成为一种“立体”的宣传方式。不过，在业内人士看来，茅台集团跨界酒店的逻辑与上述品牌并不完全一致。

 

“茅台跨界酒店是其多元化发展战略的体现。除了酒店，茅台还发展旅游业、地产等，属于多元化发展，与宝格丽等有所不同。”赵焕焱表示，“多元化发展的基础，就是核心资源和核心竞争力在多元化的实体中得到共享。”

 

在业内人士看来，茅台集团多元化战略助力下，工业旅游发展成为新的可能。今年11月初，文旅部发布了2022年国家工业旅游示范基地公示名单，五粮液旅游景区、泸州老窖景区和吐鲁番楼兰酒庄景区等位列其中。

 

据赵焕焱介绍，工业旅游是由参观法国的葡萄酒厂和巧克力厂等为开端发展而来。国内的青岛啤酒工业旅游，一年内创造的旅游收益可达5200多万元，拉动周边餐饮消费超过3亿元。“如果茅台在涉足文旅业的初期发展顺利，那么完全有可能做得更远，把强势品牌从一个行业发展到与消费群体吻合的其他行业，工业旅游便是其中之一。”赵焕焱表示。

编辑 李铮

校对 王心