新京报讯 （记者徐倩）2月28日，华人置业发布公告称，预计2022年公司收入可能增加5%至15%，公司拥有人应占的综合利润为10.4亿港元至12.7亿港元。

对于业绩变动的原因，华人置业表示，主要原因包括来自一家非上市公司的股息收入。2022年，公司确认来自一家持有位于中国香港物业发展项目的股息收入10.14亿港元。

公告显示，2022年，华人置业投资物业的公平值变动转亏为盈。对此，华人置业解释称，公司投资物业的公平值变动转亏为盈。公司在2022年底对投资物业进行了重估，较2021年相比，2022年录得的公平值变动收益约5.28亿港元。2022年度公平值变动收益主要来自于位于英国的投资物业及一家位于中国香港的重建物业的公平值增加所致。未变现的公平值变动为非现金项目，对公司现金流量并不会构成影响。

此外，华人置业还表示，公司证券投资及财资产品的亏损净额在2022年有所减少。按照华人置业的表述，亏损主要包括证券投资及财资产品的已变现收益、未变现亏损以及利息和股息收入。2022年，华人置业出售若干通过损益以反映公平值的证券投资及财资产品，当中主要包含位于中国香港或其他地区上市的股本证券、债券及结构性产品。预计出售将为公司带来已变现收益约2800万港元及公平值变动的未变现亏损约3.18亿港元，将在2022年年报中的损益中确认。

据华人置业官方资料显示，公司总部位于中国香港，创始人为刘銮雄，核心业务包括投资物业的租赁及物业发展。投资物业包括购物商场及写字楼，大部分的投资物业均位于中国香港铜锣湾及湾仔等优越的商业区，在内地持有北京的五星级国际酒店；此外，在英国伦敦持有四项投资物业。

编辑 武新 

校对 王心