消防通道不仅用于日常通行，更是在发生火灾等紧急情况时用来逃生的“生命通道”。消防通道至关重要，但仍有人抱有侥幸心理，占用消防通道的行为屡禁不止。占用消防通道会造成什么严重后果？违反了哪些法律法规？近日，北京市大兴区人民法院通过两起典型案例明晰占用消防通道需承担的法律责任。

火灾事故中消防通道被堵塞，居民、物业公司均需担责

在一起案例中，某居民小区一房屋内发生火灾，火警赶赴现场时发现，物业公司设置的铁制地桩占用了消防车通道，阻碍消防车通行，影响了火灾扑救。最终，火灾导致一居民户内家具、电器烧毁，并造成四邻房屋不同程度受损，过火面积20平方米，直接财产损失13.67万元。

法院经审理认为，物业公司堵塞消防通道，致使消防队员不能第一时间赶到火灾现场进行灭火，进而造成居民损失的扩大，对此应当承担赔偿责任。综合考虑过错程度，法院判决物业公司承担30%的赔偿比例。

在另一起案例中，甲某常年将废旧纸箱等杂物堆放在小区楼道内，该楼道为居民上下楼的唯一通道。某天，甲某堆放的杂物忽然燃烧，一位住在四楼的居民想通过楼道逃生，却被楼道内的杂物挡住了逃生通道，这位居民不幸被浓烟熏倒，最终造成严重烧伤。

法院经审理认为，甲某在消防通道堆放杂物，物业公司没有尽到管理职责，均应承担相应的责任。最终，法院判决甲某和物业公司共赔偿633万余元，甲某承担其中70%的赔偿责任，物业公司则对633万余元全额承担补充赔偿责任。

法院提醒：提高消防安全意识，保障“生命通道”畅通

法院介绍，连续的高温天气加剧了楼道内杂物自燃的可能性，此类行为不仅影响居民的进出通行和居住环境，在发生火灾时还会加速火势蔓延，阻碍居民逃生和消防救援，严重威胁大家的生命财产安全。根据《中华人民共和国消防法》规定，任何人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口及消防车通道。因此，在楼道堆放杂物、占用消防通道等行为不仅违反法律规定，一旦发生火灾等安全事故，占用通道的行为人可能还会承担巨额的民事赔偿。

法院表示，对于侵占通道的行为，《中华人民共和国民法典》规定，业主大会或者业主委员会有权请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。拒不履行相关义务的，可以向有关行政主管部门报告或者投诉。物业公司及居委会对于存在的火灾隐患应及时整改。居民遇到其他人有此类行为时，如果经过沟通仍拒不清理，可通知物业公司要求其清理，或向消防部门举报。根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，对于相应单位的直接责任人员，如果违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，还可能会构成消防事故责任罪，承担相应的刑事责任。

法院提醒，居民、物业公司、居委会均应提高消防安全意识，维护环境整洁，保障“生命通道”畅通。

新京报记者 薄其雨 编辑 刘倩 校对 刘越