20年前金地进入北京打造的第一个作品——格林小镇一举成为区域标杆项目，此后，金地又成功开发了20多个项目，包括金地华著、金地国际花园等高端项目，以及朝阳区曾经的销冠项目华樾北京、华樾国际等。

在北京副中心正在快速高质量发展之际，2021年，金地以近50亿获取了金地北京壹街区项目所在的宋庄地块。这里是副中心得天独厚的艺术宜居区，更是副中心的价值洼地。历经两年发展，如今，一个对标世界街区生活、八大地块复合共生的“生长型街区”，正让曾经的理想变为现实。

作为“生长的街区”，位于副中心的金地北京壹街区不断迸发新的活力。

副中心发展红利加速兑现

近两年北京副中心的变化可谓惊人，兑现的速度更是历史罕见。据悉，建设城市副中心是调整优化北京城市空间格局、疏解中心区过多功能、治理“大城市病”、拓展城市新空间、推动京津冀协同发展的一项重大举措。

自2019年初北京市政府挂牌入驻副中心，副中心便进入价值快速兑现期。尤其是在“十四五”8000亿投资加持下，平均下来一天就有4.3个亿落地。随着资金到位，规划也在不断变成现实。其中不仅有北京市政府办公区域启用，还有运河商务区崛起，全球最大的环球影城开园，亚洲最大的地下交通枢纽建设等。在副中心迅猛发展下，市场红利也在加速兑现。

定位为艺术创意小镇的宋庄是北京市首批、城市副中心重点打造的特色小镇。目前宋庄是中国最大艺术区，居住了近万名艺术家，且拥有300+网红店、30+大型艺术馆等等。而且宋庄作为市政府二期规划所在地，承接了迁入副中心的顶级医疗、教育资源，成为副中心最具艺术气息且民生配套最齐全的板块。其中，包括安贞医院通州院区、北京市疾控中心、首都儿研所等31项市区重点工程。

时至今日，宋庄艺术宜居区的医疗、教育、公园配套也即将成型。而且，金地北京壹街区所在的宋庄区域位置非常优越，既有作为宜居小镇完善的医疗教育配套，又与行政办公区、运河商务区形成一个黄金三角地带。在这样一个有配套、有产业、有住宅的区域，未来发展有着不可多得的潜力。

硬核产品力成就副中心热销第一

金地将宋庄地块视为再一次打响产品品质的契机，最终将金地北京壹街区打造成容积率仅有1.6-1.8的低密度高品质洋房产品，这也是副中心鲜有的满含文化艺术底蕴的低密洋房社区。

金地将北京壹街区项目打造成容积率1.6-1.8的低密度高品质洋房产品。

在规划开发过程中，金地提取土地基因，挖掘客户真实需求，围绕核心价值用心做好产品。在金地看来，所谓好产品，不只是建筑空间的载体，还要匹配好的软性服务、社区人文，营造融洽的邻里关系，并形成一种良性循环。

金地北京壹街区对标世界街区生活，八大地块复合共生，东西艺术主街、南北生活主街，两大轴线串联六大住宅组团、约3500平方米商业中心、约2200平方米地下商街、城市会客厅，幼儿国街心广场、口袋花园等复合多元场景，涵盖居住、教育、购物、社交、锻炼等。

金地北京壹街区建筑呼应宋庄城市肌理， 6-8层洋房建筑，采用米黄色+红砖色的温馨配色不对称立面处理，充满现代感、风情感、国际范，营造北欧小镇股的浪漫社区体验。

目前，金地北京壹街区主力推售85平方米三居以及跃墅。值得一提的是，85平方米的阳光舒适三居，无论对于二人世界还是二孩家庭，无论三口之家抑或三代同堂，以及希望有自己独立空间的业主来说，都是一个不可多得的选择。

这一户型可以实现多变满足不同人的需求，比如北侧卧室、书房打通合二为一，秒变卧室+衣帽间豪华套房；也可以把主卧室、客厅也合二为一，变身阔绰大客厅、吧台，充分满足主人对社交、聚会的空间要求。此外，户型不仅做到了标准的南北通透，而且是全明空间设计，南向主卧、客厅两大飘窗，明厨、明卫。

金地北京壹街区项目目前主推85平方米三居以及跃墅。图为85平方米产品样板间（上图）、户型图（下图）。

据悉，85平方米产品刚刚开放了实楼样板间，这是目前副中心惟一350万起、400万内能够买到的“真三居”，而且是准现房，一期2024年4月交房，即买即住。

众所周知，金地一直秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，同时也非常注重产品的研磨。因为卓越的开发理念，金地北京壹街区上市之后，得到市场良好的反馈，2022年位居通州商品新房销售套数第二，2023年1-11月获得通州商品新房销售套数第一的好成绩。

打造有温度的生长型街区

金地北京壹街区的众多亮点背后，离不开金地的开发理念，其一直持续探索城市与人、人与人的关系。在金地看来，住宅只是家庭生活的容器，而社区才是品质生活的载体。舒适干净的社区环境、温暖的邻里关系、丰富的业主社群，这些都是街区所能带来的美好生活。而金地北京壹街区就是要打造这样美好的街区生活。

金地北京壹街区是一个从无到有的生长型街区，历经2年生长，让曾经的理想生长为现实。从街区概念的萌芽，到美好蓝图的落笔；从2022年5月“无限店”实景呈现，到2022年10月份“实见家”示范区的开放；从2023年7月十字街区盛大开放，到无限咖啡馆和宋庄的网红店植造社在十字街区的入驻开业，由此，500米步行街区生活的场景也在逐步兑现。

在街区逐渐生长的过程中，金地北京壹街区更重视的是好产品，所谓好产品一定不只是建筑空间的载体，还要匹配好的软性服务，打造一个人文社区。因为街区有了人，才有了温度。

今年6月，金地北京壹街区举办了首届宋庄熟人节|2023美好生活体验季。

随着街区渐渐成型，金地北京壹街区已累计收获了超过1300户业主。而为了通过更多连接，给业主带来深度融合和向上生长的内在力量，金地北京壹街区成立了“壹家人”业主平台，让业主也由“局外人”转变成街区共创者。

与此同时，金地北京壹街区以社群为纽带，相继成立了“壹笔艺画”街区书画社、“萌新壹刻”街区宠物社、“壹路童行”街区童萌社、“啡阅时光”街区咖啡阅读社、“壹植热爱”街区潮植社等5大社群。而且每当遇到生长街区的开放节点，金地北京壹街区还专门针对业主组织了“宋庄熟人节”“热NOW生活节”“实境全呈无惧测评”共创美好社区计划等大型业主共创活动，让业主在各种各样的活动中感受到社区的温度。

当街区有了人的参与、交往、欢笑，才是真的有了生命。作为“生长的街区”，金地北京壹街区未来仍将不断迸发新的活力。

文/袁秀丽 图/企业供图

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆