新京报讯 （记者张建）1月15日，位于郑州市郑东新区北龙湖南岸的1宗住宅用地出让，起始价5.8亿元。最终，郑州市郑汴海义管理有限公司以7.9亿元竞得该地块，溢价率36%。

据土地出让公告显示，上述地块占地41.48亩，容积率2.5，起始价5.8亿元。该地块要求现房销售，毛坯限价2.5万元/平方米，精装修限价3.0万元/平方米。最终，经过42轮竞价，耗时近两个小时，郑汴海义公司以7.9亿元拿下该地块，溢价率36%。

据了解，郑汴海义公司由郑州市郑汴开发建设有限公司、河南海义集团、河南海贝企业管理咨询有限公司联合成立。此次参拍房企还有商丘金沙集团、周口城投与河南省三建的合资公司等，民营房企与地方国有企业的竞争合作相互交织，并在激烈的举牌中实现高溢价摘地。

中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，2023年，郑州住宅用地市场整体较为低迷，按照规划建筑面积，供应规模同比下降超42%，成交规模同比下降24%；在商品住宅市场方面，供应面积610.09万平方米，同比下降10%，备案成交1089.36万平方米，同比上涨28.02%。供应端大幅缩量和销售端的稳步回升，正在推动郑州住宅市场供需关系逐步好转，特别是改善市场表现较为平稳。

“在市场分化局面下，较多房企重点聚焦改善市场。2023年底，中海地产分别以10.68%和15.03%的溢价率摘得中原区核心区二砂文创园两宗住宅用地。时隔不足1月，此次北龙湖优质地块再次高溢价成交，对郑州土地市场和住宅市场的信心提振具有重要作用。”梁波涛如是说。

编辑 武新

校对 柳宝庆