碧桂园被单一债权人清盘呈请一事引发市场关注。2月28日，因未支付16亿港元的贷款及利息，碧桂园被债权人永恒信贷有限公司呈请清盘。受此影响，当日，碧桂园股价一度跌幅超12%。为此，碧桂园回应称：“我司涉及建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。”

事实上，房企被债权人呈请清盘并不鲜见，近两年，至少已有20家房企有此遭遇。那么此次碧桂园收到清盘呈请的债权人有何背景？下一步，碧桂园又将如何化解清盘呈请危机？

碧桂园被债权人提出清盘呈请

2月28日，碧桂园公告称，由于未支付本金约16亿港元的贷款及利息，债权人Ever Credit Limited对公司申请清盘，已于2月27日向香港特别行政区高等法院提出呈请。

为此，碧桂园方面回应称：“我司涉及建滔集团的债务金额在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动不会对公司保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。参考业内其他违约上市房企案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。公司坚决反对呈请书，并将寻求法律意见，采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善抗辩应对。”

碧桂园债权人Ever Credit Limited即为永恒信贷有限公司，其为港股上市公司建滔集团旗下的全资子公司。而建滔集团是国内覆铜板龙头企业，业务覆盖印刷线路板、化工产品及房地产多个领域，董事局主席张国荣更是被称为“铜箔大王”。

据悉，两家企业之间的债务纠纷，源于一笔融资贷款。2023年10月10日，建滔集团发布公告表示，碧桂园未能根据融资协议偿还15.98亿港元款项，并向碧桂园发出法定要求偿债书，要求偿还若干到期应付款项。也正是因为这笔欠款，成为建滔集团2023年利润暴跌的主因之一。2月19日，建滔集团盈利警告显示，预计2023年取得的纯利不少于20.2亿港元，较上一年同期下降不多于45%。其解释称，纯利下降主要有三方面因素，其中之一是集团向碧桂园的借款作出信贷亏损拨备。

值得关注的是，建滔集团也有地产业务，其投资成立的建滔地产以房地产开发、商用物业投资与管理等综合业务为主要投资方向。在中国，建滔地产开发住宅及商用物业总建筑面积超过600万平方米，主要分布在上海、昆山、广州等城市。

虽然碧桂园此次极力反对呈请，然而，鉴于公司清盘条例第182条的影响，碧桂园董事会提醒公司股东及潜在投资者，若公司最终因呈请而清盘，在未获得高等法院认可令的情况下，于起始日或之后作出的公司股份转让将属无效。

多家房企遭遇过债权人清盘呈请

近两年，由于房地产陷入流动性危机，除了碧桂园之外，遭遇清盘呈请的房企并不少。据不完全统计，至少已有20家房企遭遇过债权人清盘呈请，包括中国恒大、融创中国、旭辉控股、花样年、新力控股、佳源国际、龙光集团、弘阳地产、中梁控股、祥生控股、大发地产等。

诸如大发地产，2024年2月27日，其发布公告称，公司及间接全资子公司垠壹香港有限公司接获中国建设银行（亚洲）股份有限公司提交的清盘呈请，针对的是本金总额3.6亿美元尚未偿还的2022年到期12.375%优先票据。大发地产方面表示，公司将寻求法律措施以坚决反对呈请，呈请并不代表其他利益相关者的利益，并可能损害公司的价值。

引人关注的是，今年1月29日，中国恒大被香港高等法院正式颁令清盘。不过，更多房企通过和债权人的沟通，已经撤回清盘呈请或相关呈请已被法院驳回。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当出现资不抵债，债务人前期与债权人磋商，进行资产重组的种种努力失效以后，债权人提请法院申请对企业进行清盘，这是符合法律逻辑的，也是解决债权债务关系的最后一个步骤。对于碧桂园单一债权人的这一呈请，香港高等法院是否做出批准，要依据程序，在今年5月17日的首次聆讯日期决定。尽管这是正常现象，但由于清盘呈请的舆论效应大，部分利益相关者对此理解更偏向于风险加大的角度。因此，对于保交楼、碧桂园在售项目的销售、对于境内外债权人等，心理上的影响比较大。

北京建诚智库首席研究员何田则表示，2023年上半年，碧桂园有息负债2579亿元，申请人的16亿元债务，与整体体量相比规模很小。因此，预判应该不会同意。保交楼才是碧桂园当前业务的主体。

业内：形成重组方案使各方利益最大化

对于此次债权人呈请清盘，碧桂园表示，预期呈请将不会对公司的重组计划或时间表造成实质性的影响。碧桂园希望各个利益方对公司保持信心，并支持推进境外重组方案，最大程度地保留公司价值及全体利益相关方利益。碧桂园还表示，将继续坚定维护投资者利益，确保项目保质保量交付，确保正常经营稳定。

碧桂园强调，目前，公司各项经营一切正常，将继续以保交付、保经营为主要工作目标，最大程度保障购房业主、债权人、投资人和员工在内的所有利益攸关方权益。在2024年度工作会议上，碧桂园掌门人杨惠妍称，今年预计交付量超48万套，仍然是天量的交付任务，公司上下要从资金、资源以及个人状态上做好充分准备，并表示杨氏家族肯定会砸锅卖铁支持公司的。

在李宇嘉看来，接下来，碧桂园应从三个方面着手，一是寻求法律措施以坚决反对呈请；二是与呈请人主动沟通，在对全部债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，努力促使呈请尽快被撤回或驳回呈请；三是尽快形成重组方案，以期在切实可行的情况下尽快向市场公布方案条款。

其中，“尽快形成重组方案才是最主要的，包括实控人拿出切实的诚意，包括处置资产、家族财富等，让债权人认识到，重组方案是各方利益最大化的唯一解决思路，而非单方面提起清盘，这对企业正常经营不利，也最终导致各方利益受损。”李宇嘉如此称。

另据接近碧桂园人士透露，公司已聘请财务和法律顾问，协助评估本集团的资本结构及流动性状况，并制定整体的解决方案。目前已与境外主要债权人团体代表小组建立了有效沟通机制，境外债整体重组正在积极有序推进。另外，“各方坚信，清盘是各方皆输的结果。碧桂园将持续与主要境外债权人团队积极协商沟通协作，以寻求最优解决方案。”

新京报记者 袁秀丽

编辑 杨娟娟 校对 杨许丽