近日，北京居民刘夏（化名）向新京报记者反映，自己所购买的房子还在保修期内，但是出现了漏水等情况。刘夏想知道，在此种情形之下，业主未通知开发商就自行维修房屋，费用该由谁承担？

解答：

对于刘夏提出的问题，北京圣运律师事务所主任范美华律师表示，根据相关的法律规定，在房屋质量保修期内出现需要维修的情况，应由开发商承担保修责任。在实务中，如果业主未通知开发商（物业）就自行出资对房屋进行修缮，需要保留相关证据，以备要求开发商承担维修费用。

范美华律师说，比如，在无法明确房屋质量问题系何种原因导致的情形下，业主也可进行事前的鉴定。同时，还要留存维修手续及花费证明等，以证实房屋经过了维修。

新京报记者 张建

编辑 武新 校对 卢茜