新京报讯 （记者袁秀丽）3月26日，北京出让的两宗地块呈现一冷一热场面。继怀柔区雁栖镇涉宅地块底价成交后，昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056等地块则竞价至触顶价30.935亿元，最终由石家庄创世纪幸运摇中，溢价率15%，成交楼面价约为3.58万元/平方米。

此次土拍中，上述昌平地块吸引了18家房企报名，包括懋源、建工、首开、邯郸常瀛、越秀、建发、中铁、未来科学城、中铁建、龙湖、华润置地、城建、金隅、中海、港中旅、石家庄创世纪、芜湖康润、保利。在开拍前，该地块获得17次报价，达到29.14亿元。在现场竞拍中，该地块的价格很快触及地价上限30.935亿元，随后转入摇号环节。最终，石家庄创世纪幸运摇中。

石家庄创世纪在北京土拍市场中并不陌生，其参与了多场土拍，曾于去年摇中北京市顺义区一宗住宅用地，并引入龙湖合作开发。该项目案名为龙湖·御湖境II期。

今日成交的昌平地块，位于昌平区史各庄街道，用地面积约4.1万平方米，建筑控制规模约9.3万平方米，住宅容积率2.6，起始价为26.9亿元，销售指导价为6.4万元/平方米，浮动8%。该地块需配建一处12班幼儿园和社区综合服务设施。

值得一提的是，该地块是昌平区首例“带方案入市”居住项目，此前北京市规自委官网已对该项目设计方案进行公示。

编辑 武新

校对 翟永军