顺义区融媒体中心消息 邻里有纠纷、改造有疑问、养老有难题，居民遇事不用慌！在空港街道万科城市花园社区，有一支由专业律师组成的“法律智囊团”，法理情交融，柔性化解各类基层治理难题，让社区治理更有力度、邻里相处更有温度。

万科城市花园社区。

始建于1995年的万科城市花园社区，是典型的大型成熟老旧社区，辖区居住人口4800余人，居住结构复杂。长期以来，上下楼邻里矛盾、楼道堆物安全隐患、老旧小区改造争议、老年人维权难等问题交织，不少“身边小事”容易演变成邻里心结、治理堵点。

为破解老旧社区治理痛点，让矛盾化解在基层、问题解决在萌芽，社区创新治理模式，于2024年底组建专属“法律智囊团”。“‘法律智囊团’由辖区居民中的专业律师组成，共17名，覆盖民事、刑事、行政等多个领域。”万科城市花园社区党支部书记、居委会主任王艳介绍。

律师参与社区老旧小区改造工程议事协商会议。

老旧小区改造事关居民切身利益，其中公共维修资金的使用流程、表决规范、公示监管，是居民最关心、最易产生分歧的问题。关键时刻，“法律智囊团”主动介入、靠前服务。律师走进邻里议事现场，面对面倾听居民诉求，结合《中华人民共和国民法典》相关规定，细致解读维修资金使用规则，清晰讲解“双三分之二参与、双过半同意”的法定表决程序，逐条答疑解惑、公开工作流程，彻底打消居民疑虑。

律师和居委会工作人员走访老旧小区加装电梯项目。

“基层治理不能只生硬讲法条。”“法律智囊团”律师白宝恩表示，“居民的顾虑大多源于不了解、不放心。我们凭借中立、专业的身份，耐心讲法、细致说理、真诚共情，让居民听得懂、信得过、能接受，分歧自然化解，改造工程得以顺利落地。”

“以前对维修资金怎么用、改造流程怎么走完全不清楚，心里特别没底。”居民王建平深有体会，“现在有律师现场普法答疑，政策流程讲得明明白白，我们心里特别踏实。日常遇到不懂的政策和法律问题，在家门口就能咨询，很多事我们心里都有了底。”

律师现场调解。

邻里积怨，最是难解。楼上漏水泡了楼下天花板，两家僵持不下。社区没有简单处理，而是启动了“法律智囊团”调解机制。一张桌子，律师、物业工作人员围坐一起，双方线上参与。律师先“背对背”倾听双方苦衷，再“面对面”对照相邻权条款，一点点算清“法律账”和“人情账”。几个来回下来，双方也松了口：“其实我就为争口气，律师把道理捋顺了，我服！该修修，该赔赔，以后还是好邻居。”

像这样的会议，如今在万科城市花园已是常态。大家有商有量，气顺了，理明了，心也就近了。

同样让社区头疼的还有楼道堆物顽疾。部分老人习惯在公共楼道堆放杂物，存在消防安全隐患，以往劝导整改反复反弹、难以根治。“法律智囊团”律师柔性介入，结合《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国民法典》耐心普法释理，同时联动第三方上门清运，兼顾法理与温情，消除楼道安全隐患。

“银发法治课堂”现场。

律师入户为老人解答法律问题。

针对社区老人多的特点，“法律智囊团”还开设了“银发法治课堂”。从养老诈骗套路揭秘，到遗产继承、医保新政解读，律师们用真实案例、顺口溜等形式，让老人们听得进、记得住。对于独居老人，律师还提供入户“一对一”服务，把法律温暖送到身边。“法律智囊团”的律师们说，他们做的不是什么大事，就是让法律离人近一点，再近一点。而这一点点，恰恰是基层治理需要的那束光。

“‘法律智囊团’组建以来，团队成员积极参与社区的各项事务，累计化解社区各类矛盾纠纷60余起，提供法律咨询70余次，开展公益讲座10余次，为社区重大事项提供了专业的法律协助。”王艳说，“最好的治理，不是管住了人，而是暖住了心。日子还长，在我们这儿永远有法有情有商量。”

记者、摄影 鲍宇涵

编辑 丁月