交易量方面，我爱我家研究院统计显示，2026年9月我爱我家北京住房租赁市场交易量同环比双降，1-9月累计交易量微高于去年同期。9月开始，北京住房租赁市场逐渐进入淡季期，市场活跃度开始出现回落，月度交易量环比降幅较明显，交易量略低于去年同期。本月起，北京住房租赁市场交易规模开始进入下行通道。
租金方面，2026年9月，我爱我家北京住房租赁市场整租交易中，每平方米平均租金与每套平均租金同环比均跌，环比降幅略高，同比跌幅较上月持续收窄。进入淡季期后，本月北京住房租赁市场平方米租金与套均租金开始季节性回落，租金水平虽仍不及去年同期，但同比跌幅却在收窄。
我爱我家研究院分析认为，2026年10月，北京住房租赁市场持续淡季期，市场热度逐月回落，预计交易量环比9月将持续下降，但环比降幅或有所收窄，且交易量有望超过去年同期。租金方面，随着市场的回落，预计10月北京住房租赁市场平均租金环比将持续下跌，跌幅较9月或有所收窄，租金水平仍低于去年同期，同比跌幅有望持续收窄。