新京报快讯（记者 袁秀丽）1月15日，由新京报主办的“2019·攻守道暨新京报第十三届标杆地产颁奖盛典”在北京举行，来自房企、机构的10位业内人士以江湖论道的形式，进行观点碰撞与交流。其中，鸿坤地产集团总裁袁春认为抄底拿地和现金为王并不矛盾，在现金流安全的情况下，要尽量多抄底拿地。

抄底拿地还是现金为王？对于这个问题，参加讨论的嘉宾中，4人难决择，其余6人攻守各半。鸿坤地产集团总裁袁春的观点很中立，他认为抄底拿地和现金为王并不矛盾，无论是下行周期还是上行周期，抄底拿地和现金为王是每个企业都想做的事情，在现金流安全的情况下，要尽量多抄底拿地。如果企业把这两件事情做好，一定很赚钱的。手上既有大把现金，又可以抄底拿地。

袁春认为，在上行周期的时候，企业运气好也能抄底拿地，在下行周期的时候，企业不留心也会高价拿地。对于做住宅企业，尤其是高周转的住宅企业都必须具备这两项能力，所以两者并不矛盾。如果市场上行的时候拿不到好地，也赚不了钱，下行周期手上没有大量现金，也不能抗风险。

世茂集团副总裁、华北地区公司董事长兼总裁刘辉认为在选择上也很纠结。他认为，今年房地产市场表现为攻还是守并不严格。在两年前有一大批开发商回归一线，后来发现2017年、2018年最舒服的区域是四五线，中国市场分化很严重，所以预判挺难。现在监测到拍地市场开始活跃起来了，是因为去年年底大家觉得要抓紧现金回流，在现金充足的情况下，就会再拿地。

刘辉表示，每家企业对于拿地还是不拿地的策略不一样，都有自己的判断标准。全国市场在一、二、三、四线城市如何拿地，大家判断分歧会更大。现在有的企业之所以拿地，是因为地价跟四五个月之前相比，个别城市出现约50%回调。 

作为选择现金为王的一方，新农创投资发展有限公司总裁张龙表示，新农创现在是全产业投资运营商，地产占了三分之一或者四分之一。 2018年是乡村振兴的元年，新农创已成为乡村振兴的引领者，逆势增长，在现金和拿地方面的速度都在加快。未来五年，地产人要思考在跟上国家大势的前提下怎么转型。

新京报记者 袁秀丽 编辑 武新 校对 吴兴发