新京报快讯(记者 张建)今天(5月18日)，北京市土地市场以95.8亿元起始价挂牌出让顺义区后沙峪镇和丰台区卢沟桥乡小瓦窑村两宗限价房地块，其中卢沟桥小瓦窑村地块较今年1月30日的起始价降13.5亿元再次出让。

　　据北京市国土局官网显示，此次出让的顺义区后沙峪镇21-18-001e等地块，挂牌出让起始价为46亿元，宗地中商品住房销售均价不超6.2万元/平米(含全装修费用)，且最高价不超6.5万元/平米(含全装修费用)。另一宗出让的卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块，起始价为49.8亿元，出让宗地中商品住房销售均价不超5.4万元/平米(含全装修费用)，且最高价不超5.7万元/平米(含全装修费用)。

　　值得注意的是，上述丰台卢沟桥乡小瓦窑村地块曾在今年1月30日以起始价63.27亿元挂牌出让，最后因无企业报名竞价以流拍告终。今天该地块再次以49.8亿元挂牌出让，较之前起始价降低了13.47亿元。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，出现土地流标主要因为土地配建复杂，地块非热门区域地块。以北京流标的住宅土地为例，地块多处于远郊区，而且地块有多重复杂的属性。其次，房企资金压力逐渐出现，从2016年930开始，全国一二线城市严格调控，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。整体看，2018年楼市将继续严格调控，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低。